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7-Eleven 119 Buddy Ganem dr 4 730 pi² Commerce de détail Immeuble Portland, TX 78374 9 686 839 $ CAD (2 047,96 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Construction 2025. Bâtiment de 4 730+/- SF sur site de 1,693+/- Acre
- Situé à l'angle de la TX-35/TX-181 et de la promenade Buddy Ganem (plus de 13 000 VPD).
- 7-Eleven (S&P Rate A) est le plus grand exploitant de chaînes de magasins au monde
- Nouvelle construction 2025 Grand format 7-Eleven
- Situé dans un corridor commercial de premier plan de la ville, en face de Target, Walmart et Academy Sports + Outdoors
- Portland | À 6 milles de Centre-ville de Corpus Christi, Texas | Population : 20 481 +
Résumé de l'annonce
Nouveau bail corporatif absolu de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 730 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
9 686 839 $ CAD
Prix par pi²
2 047,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
508 559 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
F1 - Commercial
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1032959 | Évaluation des bâtiments | 1 153 042 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 262 908 $ CAD | Évaluation totale | 2 415 951 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1032959
Évaluation du terrain
1 262 908 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 153 042 $ CAD
Évaluation totale
2 415 951 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7-Eleven | 119 Buddy Ganem dr
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