119 D St 14 382 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marysville, CA 95901 822 022 $ CAD (57,16 $ CAD/pi²) 7,99% Taux de capitalisation

Excellente possibilité de propriétaire ou d'utilisateur ou d'investissement au centre-ville de Marysville. Le 119, rue D est un immeuble de deux étages d'une superficie totale d'environ 14 382 pi2. Le premier étage est actuellement loué à Mcnally Appliance. Sur un total de 14 382 pieds carrés, Mcnally Appliance occupe environ 10 360 pi2, dont 6 360 pi2 d'espace d'entreposage/atelier avec de hauts plafonds. Le reste de la superficie (environ 4 022 pi2) est situé au deuxième étage avec sa propre entrée séparée à l'avant de l'immeuble. Le deuxième étage est actuellement loué à un locataire d'autodéfense et de karaté qui vient de signer un bail de cinq ans en juillet 2024. La propriété en question bénéficie d'un nouveau toit en 2022 ainsi que d'un nouvel éclairage partout, d'une nouvelle peinture extérieure et d'améliorations cosmétiques (peinture, plancher, porte d'entrée) pour l'unité du deuxième étage. Excellent emplacement au centre-ville, en face d'Habitat pour l'humanité. Accès rapide à l'autoroute 70/65. À quelques minutes du nouveau Costco à Olivehurst. Offert à la vente au prix de 41,37$ par personne ! Le vendeur examinera l'offre de l'acheteur demandant des concessions.
Mcnally Appliance paie actuellement 3 000$ par mois et il lui reste environ un an et demi à son bail actuel, avec deux options de cinq ans (augmentation de loyer de 10 % à chaque période d'option).
Le locataire du deuxième étage paie 1 500$ par mois et vient de signer un bail de cinq ans en juillet 2024. Le loyer augmente de 2,5 % chaque année.