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Vinton 119 E Cleveland Ave 7 368 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vinton, VA 24179
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FAITS SAILLANTS
- Central Business District location with strong visibility
- Ample on-site parking for customers and staff
- Standalone building with excellent signage potential
- Flexible interior layout suitable for multiple uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 368 pi² | Négociable | 24,78 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 182 609 $ CAD/an 15 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in the heart of Vinton’s Central Business District, this standalone commercial building offers excellent visibility, easy access, and ample on-site parking in a highly walkable, community-oriented location. The property features a flexible interior layout with existing commercial infrastructure, making it well suited for restaurant, retail, medical, or service users. Surrounded by municipal buildings, local businesses, and nearby residential neighborhoods, the CBD zoning supports a wide range of uses, providing an ideal opportunity for tenants seeking a strong presence in the Vinton and greater Roanoke Valley market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Central Business District location with strong vis
- Standalone building with excellent signage potenti
- Ample on-site parking for customers and staff
- Flexible interior layout suitable for multiple use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 368 pi² | Superficie commerciale brute | 7 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 368 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Vinton’s Central Business District, this standalone commercial building offers excellent visibility, easy access, and ample on-site parking in a highly walkable, community-oriented location. The property features a flexible interior layout with existing commercial infrastructure, making it well suited for restaurant, retail, medical, or service users. Surrounded by municipal buildings, local businesses, and nearby residential neighborhoods, the CBD zoning supports a wide range of uses, providing an ideal opportunity for tenants seeking a strong presence in the Vinton and greater Roanoke Valley market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Vinton | 119 E Cleveland Ave
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