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River Gate South 119 E Lake Ave 40 Unité Immeuble d’appartements 7 608 854 $ CAD (190 221 $ CAD/Unité) 7,08% Taux de capitalisation Plymouth, IN 46563
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2019 Construction
- Best in Market Amenities: Private Balconies, and In-Unit Laundry
- Spacious One, Two, and Three-Bedroom Units
- 7%+ Cap Rate Day 1 with Significant Upside Through Operational Efficiencies and Maximizing Rents Supported by Comps
Résumé de l'annonce
Opportunity to acquire River Gate South, a newly constructed mid-rise apartment community located at 119 E Lake Avenue in Plymouth, Indiana. Built in 2019, this four-story property includes 40 spacious units with a combination of one, two, and three-bedroom layouts designed to accommodate modern renters. Units feature best-in-class finishes such as in-unit laundry, private balconies, contemporary kitchens, and premium interior amenities.
This asset delivers a strong investment profile with a current cap rate of approximately 7.08% and additional value-add potential through operational efficiencies and rent optimization supported by market comps. Residents benefit from an extensive amenity package that includes a fitness center, controlled access entry, clubhouse, movie theatre/media center, sundeck, and outdoor recreation areas. The property is professionally managed and designed for long-term sustainability and tenant satisfaction.
Located within Plymouth’s dynamic housing market, River Gate South offers connectivity to regional employment hubs and local services. With proximity to dining, retail, and schools, the asset positions investors to capitalize on consistent tenant demand within Northern Indiana’s steadily growing rental sector.
This asset delivers a strong investment profile with a current cap rate of approximately 7.08% and additional value-add potential through operational efficiencies and rent optimization supported by market comps. Residents benefit from an extensive amenity package that includes a fitness center, controlled access entry, clubhouse, movie theatre/media center, sundeck, and outdoor recreation areas. The property is professionally managed and designed for long-term sustainability and tenant satisfaction.
Located within Plymouth’s dynamic housing market, River Gate South offers connectivity to regional employment hubs and local services. With proximity to dining, retail, and schools, the asset positions investors to capitalize on consistent tenant demand within Northern Indiana’s steadily growing rental sector.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 608 854 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 190 221 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 7,08% | Taille du lot | 1,04 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.13 | Taille du bâtiment | 50 510 pi² |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Prix | 7 608 854 $ CAD |
| Prix par unité | 190 221 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.13 |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Taille du bâtiment | 50 510 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2019 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Vues
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Espace de pique-nique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Unités meublées disponibles
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Service d'emballage
- Recyclage
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Entretien sur place
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 775 |
| 2+2 | 28 | - | 775 - 1 373 |
| 3+2 | 6 | - | 1 054 - 1 373 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-32-93-104-259.001-019 | Évaluation des bâtiments | 7 472 964 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 431 $ CAD | Évaluation totale | 7 574 395 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-32-93-104-259.001-019
Évaluation du terrain
101 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 472 964 $ CAD
Évaluation totale
7 574 395 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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River Gate South | 119 E Lake Ave
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