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Downtown Fremont Mixed-Use 119 E Toledo St 850 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fremont, IN 46737
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Street Traffic
- Retail/office/mixed-use property for sale or lease
- 850 SF available for lease
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 119A | 850 pi² | Négociable | 17,51 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 14 885 $ CAD/an 1 240 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 119A
The property at 119 East Toledo Street is a 4,476 SF mixed-use building with 850 SF of office space currently available for lease. The second floor includes two residential apartment units, and the ground floor offers two commercial spaces, one of which is fully leased.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Air central et chauffage
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Retail/office/mixed-use property for sale or lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 4 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 560 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété située au 119 East Toledo Street est un bâtiment à usage mixte de 4 476 pi², comprenant 850 pi² d'espace de bureau actuellement disponible à la location. Le deuxième étage abrite deux unités résidentielles, tandis que le rez-de-chaussée offre deux espaces commerciaux, dont l'un est entièrement loué. Le bâtiment se trouve sur le principal corridor commercial de Fremont, juste au nord d'Angola et à proximité des frontières des États du Michigan et de l'Ohio. Il génère un flux de revenus solide grâce à des locataires établis, avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce à l'espace commercial disponible. Cette propriété est située à l'extrémité est du charmant centre-ville de Fremont. Le centre-ville de Fremont propose une belle variété de restaurants locaux, de boutiques uniques et de détaillants spécialisés. Fremont bénéficie d'un emplacement pratique le long de la route provinciale 120, à seulement quelques minutes à l'est de l'échangeur principal de l'I-90 (Indiana Toll Road) et de l'I-69, offrant un accès facile aux routes de voyage régionales et interétatiques. La ville est également située juste au sud de la frontière avec le Michigan et à une courte distance en voiture à l'ouest de la frontière avec l'Ohio.
Présenté par
Downtown Fremont Mixed-Use | 119 E Toledo St
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