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119 E Union St 1 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marshville, NC 28103
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 380 pi² | 2-5 ans | 17,05 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 23 526 $ CAD/an 1 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Downtown Marshville storefront opportunity with flexible Main Street zoning, public parking nearby, and direct access to the U.S. Highway 74 corridor. Space Notes Approx. 1,385 SF commercial unit Previously used as a podiatrist’s office Well-maintained interior Functional layout with storefront/reception area 3 offices 1 restroom New windows scheduled to be installed Ideal for professional office, service-based business, retail concept, wellness provider, restaurant, or other approved downtown use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Baie vitrée
- Near Marshville Boulevard / U.S. Highway 74
- Well-maintained interior
- Approx. 25,500 vehicles per day on U.S. 74
- By retail, restaurant, and production studio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Flippin Crazy Crafts
- Détaillant
- 1
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- Premier Foot and Ankle Specialist PLLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Silmim LLC
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- Union Co Crisis Assistance
- Soins de santé
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Flippin Crazy Crafts | Détaillant | 1 | - |
| Premier Foot and Ankle Specialist PLLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Silmim LLC | Grossiste | 1 | - |
| Union Co Crisis Assistance | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 380 pi² | Superficie commerciale brute | 1 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 385 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
À propos de la propriété
Building / Location Highlights Located in the heart of downtown Marshville Public parking available nearby for clients, customers, and visitors Neighboring businesses include retail, restaurant, and production studio uses Positioned just off Marshville Boulevard / U.S. Highway 74 Approx. 25,500 vehicles per day on U.S. 74 based on average 2025 traffic counts U.S. 74 provides a direct east-west connection from the Charlotte market toward the Carolina beaches Projected 2025–2030 population growth of 9.61% within a 1-mile radius and 9.54% within a 3-mile radius Zoned Main Street District (MS), supporting a broad mix of downtown uses Flexible zoning supports shops, restaurants, services, workplaces, civic uses, educational uses, religious facilities, and higher-density housing 119 East Union Street is a strong fit for a business seeking an accessible downtown location with small-town character, regional connectivity, and room to serve a growing local market.
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