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Potranco Plaza 119 Exeter Place Dr 1 200–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78253
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FAITS SAILLANTS
- Excellent accessibility near major highways Loop 1604 and Highway 151, ensuring strong commuter visibility.
- Prime location directly across from Pinnacle Montessori and vibrant residential communities
- High daily traffic with over 25,000 vehicles passing on Potranco Road
- Proximity to popular anchors like HEB Plus, Starbucks, gyms, and medical clinics, enhancing retail synergy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 600 pi² | Négociable | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 139 599 $ CAD/an 11 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Nestled on a spacious 1.22-acre lot, this versatile 6,000 sq. ft. commercial building offers available 3,600 sq. ft. of leasable space in cold shell condition, ready for your custom finish. Constructed with stone and stucco on a sturdy slab foundation, the property boasts a modern, eye-catching exterior design that captivates attention. Located adjacent to a thriving Montessori school and just steps from a vibrant 280-unit apartment complex featuring a pool, this property benefits from exceptional visibility and high foot and vehicle traffic. The building’s divisible layout and column shell design provide flexible space options tailored to retail, professional offices, martial arts studios, barber shops, salons, children’s specialty barbers, wellness centers, and more. Situated in a dynamic, family-friendly community with strong demographic support, this location promises high retail potential driven by a steady flow of residents, families, and visitors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3,600 sqft cold shell space
- 42,578 daily vehicles on Potranco Rd
- Next to Montessori school and 280-unit apartment
- Ample parking on 1.22-acre lot
- Divisible layout for retail, office, wellness, etc
- Negotiable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Adrenaline Dance Studio
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adrenaline Dance Studio | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Potranco Rd |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 5,67/1 000 pi² |
| Rues transversales | Potranco Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé à proximité de Loop 1604 et de l'autoroute 151, ce bien immobilier offre une excellente accessibilité et une forte visibilité grâce au trafic des navetteurs. Placé directement en face de Pinnacle Montessori et de quartiers résidentiels établis, les entreprises bénéficient d’un flux piétonnier important et d’une visibilité accrue dans le voisinage. Plus de 25 000 véhicules circulent quotidiennement sur Potranco Road, tandis que la croissance démographique et l’activité commerciale soutiennent une demande en constante augmentation. Le site est proche de commerces phares tels que HEB Plus, Starbucks, des salles de sport et des cliniques médicales, et est entouré de communautés aisées avec des revenus ménagers élevés. Situé en zone hors limites municipales (OCL), l’emplacement offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris Potranco Road et Loop 1604, avec des améliorations d’infrastructure à venir qui renforceront encore la connectivité. Desservant des quartiers résidentiels en pleine croissance comme MayFair Park, WestCreeks et Arcadia Ridge dans un rayon de 1 mile, la propriété attire un trafic important de familles, de navetteurs et des environs de Lackland AFB et du comté de Medina. Cette région attire principalement les segments "Familles" et "Boomburbs" — des résidents suburbains orientés vers la famille, férus de technologie, avec un fort taux de propriété et des marchés immobiliers en expansion — ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerces de détail, les restaurants à service rapide et les entreprises axées sur les services.
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Potranco Plaza | 119 Exeter Place Dr
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