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119 Grand Ave 3 788 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Miami, FL 33133 2 673 041 $ CAD (705,66 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located between Coconut Grove and Coral Gables
- Charming historic buildings
- Frontage on Grand Avenue
Résumé de l'annonce
Two (2) Buildings For Sale:
117 Grand Avenue: Single story ground floor retail office building (2000 SF) fronting Grand Avenue. Leased until 12/31/2028 with gross rent starting at $7500 and increasing to $8250 monthly.
119 Grand Avenue: Two story vacant building (2000 SF) at rear of property. Ready for renovation with approved permits for office building
Property located in an Opportunity Zone, which can allow buyer to defer capital gains on the sale of another investment and not pay any capital gains tax on the sale of this property, if held for 10 years...please check with your accountant and attorney.
Property would be entitled to Transferable Development Rights (TDR's), when the city approves an amendment to their ordinance to include on all commercial properties that are contributing structures to a historic district as receiving sites for TDR's. TDR's can be sold to other property owners.
Great property for owner user with frontage on upcoming Grand Avenue...the Gateway to Coconut Grove and Coral Gables.
117 Grand Avenue: Single story ground floor retail office building (2000 SF) fronting Grand Avenue. Leased until 12/31/2028 with gross rent starting at $7500 and increasing to $8250 monthly.
119 Grand Avenue: Two story vacant building (2000 SF) at rear of property. Ready for renovation with approved permits for office building
Property located in an Opportunity Zone, which can allow buyer to defer capital gains on the sale of another investment and not pay any capital gains tax on the sale of this property, if held for 10 years...please check with your accountant and attorney.
Property would be entitled to Transferable Development Rights (TDR's), when the city approves an amendment to their ordinance to include on all commercial properties that are contributing structures to a historic district as receiving sites for TDR's. TDR's can be sold to other property owners.
Great property for owner user with frontage on upcoming Grand Avenue...the Gateway to Coconut Grove and Coral Gables.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 788 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2000
Prix
2 673 041 $ CAD
Prix par pi²
705,66 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
106 922 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 788 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MX1 - Usage mixte
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Green Standard
- Construction
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Green Standard | Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-4120-006-0910 | Évaluation totale | 370 138 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-4120-006-0910
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
370 138 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Luis Properties
119 Grand Ave
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