119 Inland Dr Immeuble de 3 348 pi² • Spécialité • À vendre 2 754 616 $ CAD • Talking Rock, GA 30175

Le bâtiment de la cave et de la salle de dégustation s'étend sur 10 acres, avec plus de 300 pieds de façade de route Jones Mountain/Yukon. Ce bâtiment de 10 acres compte plus de 2 acres de vignobles productifs. Pour les achats additionnels, il y a 18,5 acres, principalement des biens immobiliers de premier choix défrichés à vendre. Ne manquez pas cette occasion de posséder cette ferme vinicole et vignoble de 10 acres dans le magnifique emplacement de Talking Rock, en Géorgie. *Cette propriété est située au cœur de la région viticole de Géorgie du Nord et à 10 minutes de route de Jasper, Ellijay ou de l'autoroute 515 des États-Unis. Il faut environ une heure et demie de trajet pour se rendre à l'aéroport d'Atlanta ou à l'aéroport de Chattanooga. La cave est nichée dans les contreforts de la ceinture viticole des montagnes de Georgia du Nord et les vues entourant le Canoe sont à couper le souffle. Voici quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles qui font que cette cave se démarque de toutes les autres. Le prix est juste et vous ne serez pas déçu du potentiel qu'offre cette entreprise. * Canoe Winery est un vignoble construit sur mesure et un bâtiment d'environ 3 348 pieds carrés avec une barre en bois personnalisée pour la dégustation de vin et une aire de service fabriquée à la main par un artisan local. La salle de dégustation et la véranda sont également une particularité exceptionnelle. Couchers de soleil spectaculaires ou vues sur la montagne. 760 pieds carrés pour rafraîchir votre entrepôt de vin. Il peut accueillir 155 clients et 55 places de stationnement supplémentaires. * Il s'agit d'un établissement vinicole et d'un vignoble à vendre directement aux consommateurs et a une licence de distribution en gros en place. * L'ensemble de la propriété est cautionné et a un permis d'utilisation conditionnelle. Ce type de permis est inestimable pour l'entreprise. * Une cave agricole peut vendre de la bière, du vin et des spiritueux d'autres fabricants. * La cave a le droit d'ouvrir 5 salles de dégustation supplémentaires en Géorgie qui peuvent vendre de la bière., vins et spiritueux provenant d'autres manufactures. Vous pouvez également ajouter une distillerie et une brasserie pour améliorer encore cette activité. * Nous avons 2 acres sous vigne avec des cépage résistants aux maladies, 1/2 rangées de vignes rouges et 1/2 rangées de vignes blanches avec une exposition nord-sud et une bonne exposition sud-ouest. Il y a beaucoup de place pour l'expansion du vignoble. *La récolte potentielle prévue dans les années à venir est de 250 à 350 caisses de vin. * 10 acres époustouflants regorgeant de beauté naturelle et d'une faune à foison. * Le vignoble est admissible à un visa EB-5. * Si vous souhaitez développer votre entreprise, vous avez tellement d'opportunités dans le cadre d'un mariage, d'un lieu d'événement spécial, d'un parc de VR ou d'une salle de concert. Il y a de la place pour un amphithéâtre. Élaboration de chalets et d'autres types de logements dans le cadre des lignes directrices du comté pour développer l'entreprise dans cette direction. * Il y a 17 acres supplémentaires disponibles à l'achat avec plusieurs acres de terrain défriché. La propriété a une pente douce. Si vous êtes intéressé par la superficie supplémentaire avec l'achat de la vignerie/du vignoble. * Les possibilités de croissance, d'expansion et de profit sont infinies avec cette propriété. Tout le travail a été fait pour vous. C'est une entreprise florissante qui fonctionne. Le vendeur peut demeurer consultant pour aider les nouveaux propriétaires pendant une période négociée limitée. Appelez dès aujourd'hui pour discuter..