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Charleroi Warehouse 119 N Route 88 87 000 pi² Industriel Immeuble Charleroi, PA 15022 8 673 812 $ CAD (99,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Includes five oversized walk-in freezers and one large walk-in cooler, ideal for food processing, cold storage, or distribution operations
Résumé de l'annonce
Incredible opportunity to own a massive, fully equipped warehouse facility situated on approximately 33 acres! The main building offers an impressive 65,000+ sq. ft. of versatile space currently configured with four production rooms—each featuring dedicated prep, production, and packing areas for maximum efficiency. The property also includes five oversized walk-in freezers and one large walk-in cooler, ideal for food processing, cold storage, or distribution operations. The main facility is further enhanced by multiple office spaces, a training room, locker room area, and conference rooms, providing complete infrastructure for both operations and administrative needs. Designed for high-volume use, the building is equipped with five loading docks and supported by a large asphalt parking lot accommodating up to 68 vehicles. A second building, constructed in 2020, features a soaring floor-to-ceiling design with an additional 22,000 sq. ft. of walk-in freezer space and its own five loading docks—significantly expanding storage and distribution capacity. This unique property offers endless possibilities for manufacturing, warehousing, distribution, or investment use. Rare scale, modern infrastructure, and expansive acreage make this a standout opportunity!
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
72 444 $
|
0,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
72 444 $
|
0,83 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 444 $ |
| Annuel par pi² | 0,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 444 $ |
| Annuel par pi² | 0,83 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 673 812 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 87 000 pi² |
| Prix par pi² | 99,70 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1993 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 33,23 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Zonage | B-2 | ||
| Prix | 8 673 812 $ CAD |
| Prix par pi² | 99,70 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 33,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 87 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Zonage | B-2 |
Commodités
- Glacière
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3200070601000100 | Évaluation totale | 3 058 456 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 263 545 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 72 444 $ CAD (0,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 794 911 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3200070601000100
Évaluation du terrain
263 545 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 794 911 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 058 456 $ CAD (2025)
Impôts annuels
72 444 $ CAD (0,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Charleroi Warehouse | 119 N Route 88
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