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Charleroi Food Distribution Warehouse 119 N Route 88 106 355 pi² Industriel Immeuble Charleroi, PA 15022 8 613 375 $ CAD (80,99 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Includes five oversized walk-in freezers and one large walk-in cooler, ideal for food processing, cold storage, or distribution operations
Résumé de l'annonce
Incredible opportunity to own a massive, fully equipped warehouse facility situated on approximately 33 acres! The main building offers an impressive 65,000+ sq. ft. of versatile space currently configured with four production rooms—each featuring dedicated prep, production, and packing areas for maximum efficiency. The property also includes five oversized walk-in freezers and one large walk-in cooler, ideal for food processing, cold storage, or distribution operations. The main facility is further enhanced by multiple office spaces, a training room, locker room area, and conference rooms, providing complete infrastructure for both operations and administrative needs. Designed for high-volume use, the building is equipped with five loading docks and supported by a large asphalt parking lot accommodating up to 68 vehicles. A second building, constructed in 2020, features a soaring floor-to-ceiling design with an additional 22,000 sq. ft. of walk-in freezer space and its own five loading docks—significantly expanding storage and distribution capacity. This unique property offers endless possibilities for manufacturing, warehousing, distribution, or investment use. Rare scale, modern infrastructure, and expansive acreage make this a standout opportunity!
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
87 943 $
|
0,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
87 943 $
|
0,83 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 943 $ |
| Annuel par pi² | 0,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 943 $ |
| Annuel par pi² | 0,83 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 613 375 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 106 355 pi² |
| Prix par pi² | 80,99 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1994 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Taille du lot | 27,54 AC | ||
| Zonage | B-2 - General Business | ||
| Prix | 8 613 375 $ CAD |
| Prix par pi² | 80,99 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Transformation des aliments |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 27,54 AC |
| Aire du bâtiment louable | 106 355 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Zonage | B-2 - General Business |
Commodités
- Glacière
- Chambres de congélation
- Espace d'entreposage
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3200070601000100 | Évaluation totale | 3 042 699 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 262 187 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 87 943 $ CAD (0,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 780 511 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3200070601000100
Évaluation du terrain
262 187 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 780 511 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 042 699 $ CAD (2025)
Impôts annuels
87 943 $ CAD (0,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Charleroi Food Distribution Warehouse | 119 N Route 88
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