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The Sherman Apartments 119 N Sherman Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 465 777 $ CAD (246 578 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Manteca, CA 95336
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located at 119 N. Sherman Ave in Manteca, CA, featuring ten fully remodeled one-bedroom, one-bath units.
- Rear alley access with three fully renovated garages available for rent and an additional three ready for remodel.
- Complete interior and exterior overhaul including all new Square D panels, new stucco & T1-11 siding, brand new roofing, windows, HVAC, & more!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Sherman Apartments offer a fully turnkey, 10-unit multifamily investment in the heart of Manteca, located at 119 N. Sherman Avenue. Consisting entirely of one-bedroom, one-bath units, the property recently underwent a comprehensive interior and exterior renovation completed in 2025. Upgrades include new electrical systems with Square D panels, brand-new roofing, updated stucco and T1-11 siding, dual-pane windows, new LVP flooring, and modern split-system HVAC units. Each unit features new appliances, gas stoves, refrigerators, and built-in microwaves.
Rear alley access provides convenient parking, including three fully remodeled garages ready for immediate rental income, with additional garages available for future improvement. End units benefit from extra natural light and dedicated front parking spaces. With a price of $1,798,000, the property offers a current cap rate of 6.30%, The Sherman Apartments combine high-quality renovations, strong operating structure, and long-term durability, making this a compelling turnkey asset in a supply-constrained Manteca market.
Rear alley access provides convenient parking, including three fully remodeled garages ready for immediate rental income, with additional garages available for future improvement. End units benefit from extra natural light and dedicated front parking spaces. With a price of $1,798,000, the property offers a current cap rate of 6.30%, The Sherman Apartments combine high-quality renovations, strong operating structure, and long-term durability, making this a compelling turnkey asset in a supply-constrained Manteca market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 465 777 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 246 578 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du lot | 0,48 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.21 | Taille du bâtiment | 6 300 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1916 |
| Zonage | CBD-2 | ||
| Prix | 2 465 777 $ CAD |
| Prix par unité | 246 578 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.21 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 6 300 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1916 |
| Zonage | CBD-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Services en ligne
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 630 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 223-103-07 | Évaluation des bâtiments | 799 725 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 363 511 $ CAD | Évaluation totale | 1 163 236 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
223-103-07
Évaluation du terrain
363 511 $ CAD
Évaluation des bâtiments
799 725 $ CAD
Évaluation totale
1 163 236 $ CAD
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The Sherman Apartments | 119 N Sherman Ave
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