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119 Research Dr 870–1 976 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stamford, CT 06906
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Faits saillants
- Fully built-out 1,976 SF flexible commercial space
- LVP flooring, on-site parking and signage available
- Two full kitchens and 1.5 baths, including shower
- Potentially divisible with flexible layout for multiple uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 870 à 1 976 pi² | 9’ - 10’ | 3-10 ans | 30,38 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 60 029 $ CAD/an 5 002 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage
1,976 SF second-floor commercial suite $22–$24/SF Available 8/15/26 Tenant responsible for 50% of building water bill, A/C maintenance, electricity, and gas heat. Fully built out with LVP flooring 2 full kitchens, one recently renovated 1.5 bathrooms, including shower 4–5 designated on-site parking spaces Signage space available Potentially divisible; owner prefers full-suite lease M-L (Light Industrial) zoning Tenant pays utilities Near Glenbrook Metro-North; convenient to I-95, Merritt Pkwy & Downtown Stamford
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- 1,976 SF full build-out flex space with 2 kitchens
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pets A Go Go
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pets A Go Go | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 976 pi² | Superficie commerciale brute | 5 595 pi² |
| Min. divisible | 870 pi² | Année de construction/rénovation | 1942/2011 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 976 pi² |
| Min. divisible | 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 595 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1942/2011 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Fully built-out 1,976 SF second-floor commercial space at 119 Research Drive featuring LVP flooring, two full kitchens, 1.5 bathrooms, and a shower. One kitchen was recently renovated, providing a turnkey setup with unusual flexibility for a variety of business uses. The layout is well-suited for office, fitness, yoga, animal services, and other professional or retail concepts. The space may also be divisible, although the owner prefers leasing the full suite. Rent includes 4–5 designated on-site parking spaces, available signage space, snow plowing and landscaping. Tenant responsible for 50% of water bill (chargeback), A/C maintenance, electricity, and gas heat. Located in Stamford’s Glenbrook commercial district near the Glenbrook Metro-North station, with convenient access to I-95, the Merritt Parkway, and downtown Stamford. Nearby businesses include Research Park Deli, fitness facilities, retail/service businesses, and other commercial operators. Zoned M-L (Light Industrial). Available 8/15/26 at $22–$24/SF. Tenant pays utilities.
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