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Bloom 119 Rue Tete D'Or 2 099–4 618 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69006 Lyon
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste E1 | 2 509 pi² | 8’8” | 6-9 ans | 49,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 401 $ CAD/HT-HC/an 10 283 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste E2 | 2 108 pi² | 8’8” | 6-9 ans | 49,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 688 $ CAD/HT-HC/an 8 641 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste E1
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Charges locatives: 7,88 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 19 770 $ CAD/an 1 648 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8’8”
RDC, ste E2
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Charges locatives: 7,88 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 16 612 $ CAD/an 1 384 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8’8”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 618 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 4 618 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 618 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 618 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Découvrez des locaux commerciaux neufs à louer au cœur du quartier Part-Dieu à Lyon 6ème, dans le projet Bloom situé au sein de l'Ilot Lafayette. L'immeuble se distingue par des prestations haut de gamme dont un patio aménagé propice à la détente, ainsi qu'un rooftop commun végétalisé offrant un espace extérieur exceptionnel. Deux surfaces commerciales sont disponibles, l'une de 233,12 m² et l'autre de 195,88 m², toutes deux bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante. Les utilisateurs profiteront d'un environnement moderne, lumineux et fonctionnel. Le bâtiment propose également de nombreux services et certifications environnementales. La situation centrale assure un accès facilité aux transports en commun et à de nombreux équipements. Venez visiter rapidement ces espaces uniques dans un immeuble indépendant, idéalement situé à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu et de toutes commodités. Accès immédiat à la gare SNCF Lyon-Part-Dieu Présence d'un parking à proximité immédiate Borne de recharge électrique à proximité Accès rapide à plusieurs lignes de bus Accès rapide au métro ligne B Accès rapide au tramway ligne T1 Accès rapide au tramway ligne T4 Accès direct au périphérique lyonnais Accès direct à l'autoroute A42 Proximité du port fluvial de Lyon Certifications visées HQE bâtiment durable niveau excellent RE 2020 Breeam Excellent BBCA niveau performant R2S niveau 2 étoiles Osmoz Biodivercity Patio aménagé 66 utilisateurs par niveau 30% des espaces aménageables en salles de réunion 100% des postes de travail en premier jour Hauteur sous plafond de 2,65 mètres Faux plancher technique Brise soleil orientables extérieurs côté sud Brise soleil orientables extérieurs côté ouest Stores intérieurs côté nord Stores intérieurs côté est Eclairage LED Réseau Smart Building Raccordement au réseau de chaleur urbain Plafonds hybrides réversibles 4 tubes Esplanade de 1300 m² Rooftop végétalisé aux 7ème et 8ème étage Terrasse aménagée aux 7ème et 8ème étage Surface totale rooftop et terrasse 453 m² 42 places de stationnement 60% des places de stationnement précâblées 2 emplacements IRVE 2 emplacements motos 34 places vélos en rez-de-chaussée 3 réserves de 87 m² en sous-sol Local commercial de 280 m² disponible Local commercial de 235 m² disponible Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée de 429 m² Situation/Transports : Bus Lyon Halles Paul Bocuse Ligne C3 Bus Lyon Halles Paul Bocuse Ligne C13 Bus Lyon Halles Paul Bocuse Ligne 38 Bus Lyon Halles Paul Bocuse Ligne PL1 Bus Part-Dieu Auditorium Ligne C9 Bus Part-Dieu Auditorium Ligne C25 SNCF Gare Lyon-Part-Dieu Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B Tram Lyon Part-Dieu Auditorium Ligne T1 Tram Thiers Lafayette Ligne T4 Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon Accès autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial fret Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Part-Dieu 42 rue Barrier Borne de recharge LY301 Part-Dieu Deruelle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Ligne d'autobus
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Climatisation
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Bloom | 119 Rue Tete D'Or
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