119 S Calapooia St 2 670 pi² Commerce de détail Immeuble Sutherlin, OR 97479 354 260 $ CAD (132,68 $ CAD/pi²)

Il s'agit d'une occasion commerciale fantastique dans une zone très visible et à fort trafic, parfaite pour un large éventail d'entreprises commerciales. Située à l'angle de Central Avenue et de S. Calapooia, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et est située dans une zone comptant une population locale de 8 956 habitants, offrant ainsi une clientèle solide pour soutenir de nombreux types d'entreprises.
L'espace commercial a été rénové avec goût et est actuellement utilisé comme espace de massothérapie et de vente de plantes, mais il recèle un énorme potentiel pour une variété d'autres entreprises. Avec de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, le plan d'étage ouvert offre une toile polyvalente qui peut être facilement adaptée à vos besoins. L'espace est prêt à être emménagé avec un nouveau revêtement de sol et un toit récemment remplacé, ce qui garantit un faible entretien pour les années à venir.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est les plans approuvés pour un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain à l'arrière de l'immeuble. Le comté a déjà accordé des permis, ce qui en fait une occasion idéale d'ajouter une unité résidentielle (unité d'habitation accessoire, ou ADU) qui pourrait être louée séparément ou offrir une vie pratique sur place au nouveau propriétaire.
La partie arrière du lot offre également un potentiel de développement supplémentaire, offrant de la place pour d'autres agrandissements ou des utilisations supplémentaires. Que vous cherchiez à faire croître votre entreprise ou à capitaliser sur vos revenus locatifs, les possibilités sont nombreuses.
Cette propriété est située dans le district de zonage C-1 (Downtown Commercial) de Sutherlin, ainsi que dans le district de rénovation urbaine, ce qui vous donne accès à des incitatifs potentiels et à des possibilités de développement ultérieur. Pour de plus amples renseignements sur les plans et les possibilités de rénovation urbaine de la ville, visitez la page de l'Agence de rénovation urbaine. De plus, cette propriété fait partie de la zone Entreprise et est admissible aux incitatifs fiscaux de l'État qui peuvent profiter aux entreprises admissibles. Apprenez-en davantage sur ces possibilités grâce au programme Zones d'entreprises.
Il s'agit d'une occasion unique de posséder une propriété qui combine un emplacement commercial de premier choix, la flexibilité pour le développement résidentiel ou à usage mixte et le potentiel d'incitatifs fiscaux et de croissance des entreprises. Que vous soyez un investisseur, un propriétaire d'entreprise ou un entrepreneur, cette propriété offre une grande valeur et un énorme potentiel de réussite.
Ne manquez pas l'occasion — programmez une représentation dès aujourd'hui et explorez les possibilités infinies que cette propriété a à offrir !