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Unique Wine Tasting Facility/Retail Space 119 S Cloverdale Blvd 1 332 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cloverdale, CA 95425 983 286 $ CAD (738,20 $ CAD/pi²) 1,66% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location
- Kelley & Young: wine producer & wine tasting location with patio
- Great Street Exposure
- Musical events can be enjoyed on the front patio
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity awaits to purchase a unique wine tasting facility! The space is adjacent to a local retail crystal shop. Plus! Development opportunity for an approximately 1,995 SF
three-story building at the back of lot.
• Kelley & Young Wine Tasting Room approximately 752 SF
• Crystal shop adjacent approximately 580 SF (available for lease)
• Next door to Pick’s Roadside Restaurant
• Close to 1st Street in downtown Cloverdale
three-story building at the back of lot.
• Kelley & Young Wine Tasting Room approximately 752 SF
• Crystal shop adjacent approximately 580 SF (available for lease)
• Next door to Pick’s Roadside Restaurant
• Close to 1st Street in downtown Cloverdale
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 346 $
|
22,78 $
|
| Autres revenus |
4 155 $
|
3,12 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 501 $
|
25,90 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 200 $
|
13,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
16 300 $
|
12,24 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 346 $ |
| Annuel par pi² | 22,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 155 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 501 $ |
| Annuel par pi² | 25,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 200 $ |
| Annuel par pi² | 13,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 300 $ |
| Annuel par pi² | 12,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 332 pi²
Année de construction
1922
Prix
983 286 $ CAD
Prix par pi²
738,20 $ CAD
Taux de capitalisation
1,66%
Revenu net d’exploitation
16 300 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,14 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Crystal Shop
- Détaillant
- 580 pi²
- 2,08 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Kelley & Young
- Hébergement et services alimentaires
- 752 pi²
- 1,74 $ CAD
- Brut modifié
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Crystal Shop | Détaillant | 580 pi² | 2,08 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Kelley & Young | Hébergement et services alimentaires | 752 pi² | 1,74 $ CAD | Brut modifié | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-122-027 | Évaluation des bâtiments | 192 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 105 900 $ CAD | Évaluation totale | 298 293 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-122-027
Évaluation du terrain
105 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
192 393 $ CAD
Évaluation totale
298 293 $ CAD
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Unique Wine Tasting Facility/Retail Space | 119 S Cloverdale Blvd
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