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119 S Wasson St 16 Unité Immeuble d’appartements 5 170 987 $ CAD (323 187 $ CAD/Unité) 6,09% Taux de capitalisation Coos Bay, OR 97420
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic
- Open floor plans
- Close in to local ammenities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New construction completed 2025. All units have W/D in unit. Fridgidaire and G&E appliances throughout. The property sits within minutes of downtown Coos Bay, the regional medical center, and U.S. Highway 101, providing direct north–south access along the Pacific Coast corridor.
The surrounding area benefits from a diverse economic base anchored by Bay Area Hospital, Southwestern Oregon Community College, the Port of Coos Bay, and tourism-driven retail and hospitality industries. Ongoing investment in the Pacific Coast Intermodal Port project and recent state-backed infrastructure improvements are expected to bring significant long-term job creation and economic growth to the region.
Residents enjoy proximity to shopping, restaurants, schools, and outdoor recreation. The Coos Bay waterfront, Mingus Park, and the expansive Oregon Dunes National Recreation Area are all within easy reach, supporting strong quality-of-life fundamentals and making the location attractive for both tenants and investors.
The surrounding area benefits from a diverse economic base anchored by Bay Area Hospital, Southwestern Oregon Community College, the Port of Coos Bay, and tourism-driven retail and hospitality industries. Ongoing investment in the Pacific Coast Intermodal Port project and recent state-backed infrastructure improvements are expected to bring significant long-term job creation and economic growth to the region.
Residents enjoy proximity to shopping, restaurants, schools, and outdoor recreation. The Coos Bay waterfront, Mingus Park, and the expansive Oregon Dunes National Recreation Area are all within easy reach, supporting strong quality-of-life fundamentals and making the location attractive for both tenants and investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
413 679 $
|
25,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 274 $
|
0,52 $
|
| Revenu brut effectif |
405 405 $
|
25,34 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
90 331 $
|
5,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
315 074 $
|
19,69 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 413 679 $ |
| Annuel par pi² | 25,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 274 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 405 $ |
| Annuel par pi² | 25,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 331 $ |
| Annuel par pi² | 5,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 074 $ |
| Annuel par pi² | 19,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 170 987 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 323 187 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | A |
| Taux de capitalisation | 6,09% | Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 5 170 987 $ CAD |
| Prix par unité | 323 187 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du bâtiment | 16 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 5 | 2 896 $ CAD | 738 - 976 |
| 2+1 | 6 | 2 068 $ CAD | 534 - 723 |
| 1+1 | 5 | 1 517 $ CAD | 401 - 531 |
1 1
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Très pratique à pied (74)
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