119 Southampton Way 1 363 pi² Commerce de détail Immeuble Londres SE5 7EW 747 439 $ CAD (548,38 $ CAD/pi²) 6,04% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement :
Rendement initial brut : 4,84 %
Revenu de location : 24 175£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un atelier au rez-de-chaussée t/a Coral avec 2 appartements résidentiels au premier et au deuxième étage (vendus)
Planification approuvée en juin 2023 pour l'extension du toit de style mansardé pour créer 1 x appartement à 2 lits
Situé dans un quartier principalement résidentiel avec des occupants à proximité, y compris Costcutter, Poste Office et plus encore.
Description de la propriété :
Comprend une propriété en terrasses de trois étages qui est aménagée comme un bureau de paris au rez-de-chaussée avec deux immeubles résidentiels au-dessus desquels ont été vendus à bail de longue durée, offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 126.60 mètres carrés (1 363 pieds carrés)
Vente au détail à aire ouverte, Bureau, Entreposage, Wc
Premier étage : appartement 119A (vendu)
Deuxième étage : appartement 119B (vendu)
Possibilité de perfectionnement
Planification approuvée en juin 2023 pour l'extension du toit de style mansardé afin de créer un logement résidentiel de 1 x 2 lits (C3), offrant les logements et les dimensions suivants :
Troisième étage : 75 mètres carrés (807 pieds carrés)
Cuisine/salon, 2 chambres, salle de bain
Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter la demande de planification 22/AP/2649 sur le Portail de planification vers le sud :
Location :
La propriété est actuellement louée à Coral Racing Limited pour une durée de 16 ans à compter du 1er mars 2011 au prix d'un loyer actuel de 23 975,67£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Pas de pauses.
L'appartement 119A a été vendu à bail long pour une durée de 125 ans à compter du 25 mars 1987 à un loyer foncier de £100 p.a. Augmentation fixe à £150 p.a. en 2053 et à £200 p.a. en 2086. Réversion 2112.
L'appartement 119B a été vendu à bail long pour une durée de 125 ans à compter du 25 mars 1987 à un loyer foncier de £100 p.a. Augmentation fixe à £150 par an en 2053 et à £200 par an en 2086. Version 2112
Lieu :
Camberwell est une banlieue densément peuplée du sud-est de Londres située dans l'arrondissement londonien de Southwark, à environ 3 milles au sud-est du centre de Londres. La propriété est située du côté nord de Southampton Way, à la jonction avec Wells Way. La région est desservie par l'A2 au nord-est, l'A3 à l'ouest et l'A202 Peckham Road au sud. Gare de Denmark Hill, qui dessert directement la gare Blackfriars de Londres avec un train toutes les 15 minutes.