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119 Springhall Dr 6 750 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Goose Creek, SC 29445 2 873 927 $ CAD (425,77 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion d'investissement dans un cabinet médical loué à triple net (NNN) bien située et difficile à reproduire, avec une solide expérience d'occupation. Situé au coin du boulevard Crowfield et de la promenade Spring Hall, dans le groupe médical de Crowfield Plantation, dans le quartier animé de Goose Creek, en Caroline du Sud. Loué à 100 % à deux (2) locataires stables de haute qualité, chacun dans le cadre de baux à triple net (NNN) avec augmentations de loyer annuelles.
Palmetto Primary Care Physicians est le locataire principal (environ 5 400 pi2) possède 50 établissements en Caroline du Sud, dont 34 dans la région de Charleston. Leur bail a une durée initiale de 7 ans avec des options de renouvellement et des augmentations annuelles expirant en 2025.
Le Crowfield Spine Center (environ 1 362 PF) est situé sur place depuis plus de 18 ans et a été récemment rénové en 2019-2020. Le bail a une durée initiale de 8 ans avec une option de renouvellement et des augmentations annuelles expirant en 2027.
Il y a trois (3) espaces distincts dans le bâtiment (chacun avec des entrées séparées), ce qui pourrait être un immeuble de trois (3) locataires à l'avenir. L'immeuble est loué à 100 % aux deux (2) locataires actuels.
Commercial Real Estate Ventures, LLC ne fait aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité du matériel d'information pour cette offre et en outre que les informations fournies utilisées dans la préparation des documents d'information fournis à Commercial Real Estate Ventures, LLC par d'autres n'ont pas été vérifiées de manière indépendante par Commercial Real Estate Ventures, LLC et n'est donc pas garantie quant à l'exhaustivité ou l'exactitude. Tout acheteur potentiel et/ou courtier de l'acheteur convient que Commercial Real Estate Ventures, LLC n'aura aucune responsabilité pour quelque raison que ce soit envers le ou les courtiers de l'acheteur ou l'acheteur potentiel ou toute partie liée résultant de l'utilisation du matériel d'information.
Palmetto Primary Care Physicians est le locataire principal (environ 5 400 pi2) possède 50 établissements en Caroline du Sud, dont 34 dans la région de Charleston. Leur bail a une durée initiale de 7 ans avec des options de renouvellement et des augmentations annuelles expirant en 2025.
Le Crowfield Spine Center (environ 1 362 PF) est situé sur place depuis plus de 18 ans et a été récemment rénové en 2019-2020. Le bail a une durée initiale de 8 ans avec une option de renouvellement et des augmentations annuelles expirant en 2027.
Il y a trois (3) espaces distincts dans le bâtiment (chacun avec des entrées séparées), ce qui pourrait être un immeuble de trois (3) locataires à l'avenir. L'immeuble est loué à 100 % aux deux (2) locataires actuels.
Commercial Real Estate Ventures, LLC ne fait aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité du matériel d'information pour cette offre et en outre que les informations fournies utilisées dans la préparation des documents d'information fournis à Commercial Real Estate Ventures, LLC par d'autres n'ont pas été vérifiées de manière indépendante par Commercial Real Estate Ventures, LLC et n'est donc pas garantie quant à l'exhaustivité ou l'exactitude. Tout acheteur potentiel et/ou courtier de l'acheteur convient que Commercial Real Estate Ventures, LLC n'aura aucune responsabilité pour quelque raison que ce soit envers le ou les courtiers de l'acheteur ou l'acheteur potentiel ou toute partie liée résultant de l'utilisation du matériel d'information.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 750 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
2 873 927 $ CAD
Prix par pi²
425,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
192 553 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
R1
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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Depuis 1997, notre mission est de servir les gens et les familles des comtés de Charleston, Dorchester, Colleton et Berkeley avec des soins de qualité supérieure, complets et pratiques. Leur engagement envers ces valeurs fondamentales leur a permis de passer d'un à douze emplacements et de construire leur propre centre chirurgical accrédité à l'échelle nationale, le Centre de chirurgie de Charleston, ainsi que leur Sinus Institute à la fine pointe de la technologie.
- Crowfield Spine Ctr
- Soins de santé et assistance sociale
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- Tidewater Neurology
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Crowfield Spine Ctr | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Tidewater Neurology | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 243-03-00-013 | Évaluation des bâtiments | 2 120 449 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 473 $ CAD | Évaluation totale | 2 286 922 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
243-03-00-013
Évaluation du terrain
166 473 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 120 449 $ CAD
Évaluation totale
2 286 922 $ CAD
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