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Dollar General 119 Stone Quarry Rd 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Parachute, CO 81635 2 495 121 $ CAD (274,19 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Colorado Parachute 119 Stone Quarry Rd, Parachute, CO 81635

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • NNN Lease - Zero landlord responsibilities, tenant handles all expenses including taxes, insurance and maintenance
  • Ranked in 79% Nationwide and 81% Statewide for store visits via Placer. ai
  • Income Stability - Long-term lease with a proven national retailer offering reliable, passive cash flow

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exclusive Realty is pleased to present a NNN Dollar General for sale on Stoney Quarry Road in Parachute, Colorado, a rapidly developing Western Slope community positioned along I-70 between Grand Junction and Glenwood Springs. Parachute benefits from steady local industry, outdoor recreation tourism, and strong regional traffic, offering a reliable customer base for Dollar General’s essential-goods model. This store provides residents and travelers with groceries, household necessities, health and beauty products, and everyday convenience items in a modern, efficient layout. Its strategic location near established neighborhoods, local services, and major transportation routes makes this an appealing passive net-lease opportunity backed by a national tenant.

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 495 121 $ CAD
Prix par pi²
274,19 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
180 896 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,61 AC
Zonage
PUD
Stationnement
37 places (4,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
260’ sur Stone Quarry Road

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - - Lorem Ipsum Jan 0000
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Impôts fonciers

Numéro de lot R084205 Évaluation des bâtiments 410 892 $ CAD
Évaluation du terrain 75 187 $ CAD Évaluation totale 486 079 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
R084205
Évaluation du terrain
75 187 $ CAD
Évaluation des bâtiments
410 892 $ CAD
Évaluation totale
486 079 $ CAD
(248) 833-6696

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38566555

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 119 Stone Quarry Rd, Parachute, CO 81635

Le Commerce de détail Propriété à 119 Stone Quarry Rd, Parachute, CO 81635 est actuellement disponible à vendre. Contacter Exclusive Realty pour plus de renseignements.

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Dollar General | 119 Stone Quarry Rd
(248) 833-6696 x

Dollar General | 119 Stone Quarry Rd

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