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Masur Building 119 W San Antonio St 5 029 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lockhart, TX 78644
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Faits saillants
- Historic downtown location just steps from Lockhart’s courthouse square and surrounding restaurants, shops, and services.
- Flexible floor plan can be reconfigured to accommodate a variety of professional office users.
- Prominent Main Street presence within one of Lockhart’s most established commercial districts.
- Character-rich space featuring large windows and abundant natural light throughout.
- Private offices, reception area, and collaborative workspace support efficient day-to-day operations.
- Convenient access to SH 130, providing regional connectivity to Austin, San Marcos, and Central Texas markets.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 5 029 pi² | Négociable | 34,59 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 173 953 $ CAD/an 14 496 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3e étage
Elevate your business with panoramic views of downtown Lockhart, centered on the iconic courthouse. This top-floor space is ideal for a professional office and includes elevator access and a private kitchen. Pair it with the rooftop deck to create a truly unique indoor/outdoor venue—perfect for meetings, events, or client experiences.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 029 pi² | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | TX 142 |
| Superficie commerciale brute | 23 985 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 029 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 985 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Rues transversales | TX 142 |
À propos de la propriété
L'édifice le plus haut du centre-ville de Lockhart. Le premier étage et le sous-sol feraient un excellent restaurant, une boulangerie, une brasserie, un établissement vinicole ou une distillerie. Le dernier étage pourrait faire un grand espace d'événement avec la terrasse sur le toit donnant sur le centre-ville et le palais de justice.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrasse sur le toit
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Présenté par
Masur Building | 119 W San Antonio St
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