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119 W TX-21 - 2.4 Acre Site with Hwy 21 Road Frontage Lot • Terrain commercial • 2,47 Acres • 913 957 $ CAD • Cedar Creek, TX 78612

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zone à forte croissance
Surrounded by established businesses driving strong consumer traffic
Located in a rapidly growing area with significant development potential

Accès sur la route 21 en place et façade routière supplémentaire sur le chemin Mt Olive
Ideal for retail, dining, office, or mixed-use development concepts
Outstanding accessibility and exposure to high-volume traffic flow

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Saisir cette rare occasion d'obtenir un site de développement commercial de premier plan offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Située près de l'intersection très fréquentée des autoroutes 21 et 71, cette propriété est adjacente à des commerces très fréquentés, dont Jack in the Box, First National Bank et un dépanneur Exxon.
Principales caractéristiques :
• Façades : Environ 756 pieds le long de la route 21 et 614 pieds le long du chemin Union Chapel, offrant une accessibilité et une exposition inégalées.
• Emplacement : Dans une région en croissance rapide avec un fort potentiel de circulation et de développement.
• Proximité des commodités : Entouré d'entreprises établies, assurant une forte synergie et un trafic de consommateurs solides.
Ce site polyvalent est parfait pour un centre de vente au détail, un restaurant, un bureau ou des aménagements axés sur les services, bénéficiant de la croissance robuste et du positionnement privilégié de la région.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	913 957 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Dépanneur Grand magasin Restauration rapide Centre de magasins Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,47 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	913 957 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Dépanneur Grand magasin Restauration rapide Centre de magasins Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	2,47 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	913 957 $ CAD	Taille du lot	2,47 AC
Prix par AC	370 022,97 $ CAD

Prix	913 957 $ CAD
Prix par AC	370 022,97 $ CAD
Taille du lot	2,47 AC

Terrain de 2,4 acres d'environ 756 pieds le long de la route 21 et de 614 pieds le long du chemin Union Chapel, offrant une accessibilité et une exposition inégalées.

DESCRIPTION

This premier commercial development site offers exceptional visibility and access in one of the region’s fastest-growing corridors. Positioned near the high-traffic intersection of Hwy 21 and Hwy 71, the property benefits from strong synergy with established businesses such as Jack in the Box, First National Bank, and an Exxon convenience store. With expansive frontage along both Hwy 21 and Union Chapel Road, the site provides unmatched exposure and accessibility for future development. Its strategic location ensures consistent consumer traffic and positions it as an ideal destination for retail, dining, office, or service-oriented projects. Surrounded by a thriving mix of commercial activity and supported by robust area growth, this property represents a rare opportunity to capitalize on long-term demand in a dynamic market.

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