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1190 Fairburn Rd SW 403–3 273 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30331
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FAITS SAILLANTS
- Strip Retail / Storefront Building for Lease
- NNN Lease | Asking $25.71 PSF Annually
- Excellent Visibility Along a Major Atlanta Corridor
- Suites A, B & C Available – Lease Individually or Combine
- Tenant Improvement Allowances Available for Qualified Tenants
- Flexible Layout for Single-Tenant or Multi-Tenant Users
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite A | 2 225 pi² | 2 ans | 35,71 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 79 455 $ CAD/an 6 621 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite B | 645 pi² | 2 ans | 35,71 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 23 033 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite C | 403 pi² | 2 ans | 35,71 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 14 391 $ CAD/an 1 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite A
Swartz Co Commercial Real Estate is pleased to present an excellent leasing opportunity at 1190 Fairburn Road SW, Atlanta, Georgia 30331 – Suite A. This 2,225 square foot storefront retail suite is located within a well-positioned strip retail building offering strong frontage and visibility along Fairburn Road. The space is well suited for a variety of neighborhood-serving, professional, retail, medical, or service-oriented uses. Suite A is available on a NNN lease basis with an asking rent of $25.71 PSF/YR. Tenants are responsible for utilities, interior maintenance, and usage-specific expenses, while the landlord maintains the roof, structure, and major building systems. The minimum lease term is two years, with longer-term lease options available for qualified tenants. The property benefits from convenient access, strong surrounding demographics, and exposure along a major Atlanta corridor, making it an attractive opportunity for businesses seeking visibility and long-term growth potential. The owner is open to providing tenant improvement allowances for qualified long-term tenants, subject to lease execution and agreed-upon improvement terms. This offering represents a flexible and highly visible leasing opportunity in a growing Southwest Atlanta submarket. For more information, please contact Connie Bridges. Space Highlights: - $25.71 PSF/YR NNN - 2,225 SF - Suitable For Retail, Medical, Office, or Service Uses - Single or Multi - Tenant Leasing Options - Fairburn Rd Frontage - Owner Open to TI for Qualified Long - Term Tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- $25.71 PSF/YR NNN
- 2,225 SF
- Suitable For Retail/Medical/Office/Service Uses
- Single or Multi - Tenant Leasing Options
- Fairburn Rd Frontage
- Owner Open to TI for Qualified Long - Term Tenant
1er étage, ste Suite B
Swartz Co Commercial Real Estate is pleased to present an excellent leasing opportunity at 1190 Fairburn Road SW, Atlanta, Georgia 30331 – Suite B. This 645 square foot storefront retail suite is located within a well-positioned strip retail building offering strong frontage and visibility along Fairburn Road. The space is ideal for neighborhood-serving, professional, retail, medical, or service-oriented users seeking an efficient and functional footprint. Suite B is available on a NNN lease basis with an asking rent of $25.71 PSF/YR. Tenants are responsible for utilities, interior maintenance, and usage-specific expenses, while the landlord maintains the roof, structure, and major building systems. The minimum lease term is two years, with longer-term lease options available for qualified tenants. The property benefits from convenient access, strong surrounding demographics, and exposure along a major Atlanta corridor, making it an attractive opportunity for small businesses seeking visibility and long-term potential. The owner is open to providing tenant improvement allowances for qualified long-term tenants, subject to lease execution and agreed-upon improvement terms. This offering represents a flexible and highly visible leasing opportunity in a growing Southwest Atlanta submarket. For more information, please contact Connie Bridges. Space Highlights: - $25.71 PSF/YR NNN - 645 SF - Suitable For Retail, Medical, Office, or Service Users - Single or Multi - Tenant Leasing Options - Fairburn Rd Frontage - Owner Open to TI for Qualified Long - Term Tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- $25.71 PSF/YR NNN
- 645 SF
- Suitable For Retail/Medical/Office/Service Uses
- Single or Multi - Tenant Leasing Options
- Fairburn Rd Frontage
- Owner Open to TI for Qualified Long - Term Tenant
1er étage, ste Suite C
Swartz Co Commercial Real Estate is pleased to present an excellent leasing opportunity at 1190 Fairburn Road SW, Atlanta, Georgia 30331 – Suite C. This 403 square foot storefront retail suite is located within a well-positioned strip retail building offering strong frontage and visibility along Fairburn Road. The space is ideal for boutique retail, professional office, medical, or service-oriented users seeking a compact and efficient layout. Suite C is available on a NNN lease basis with an asking rent of $25.71 PSF/YR. Tenants are responsible for utilities, interior maintenance, and usage-specific expenses, while the landlord maintains the roof, structure, and major building systems. The minimum lease term is two years, with longer-term lease options available for qualified tenants. The property benefits from convenient access, strong surrounding demographics, and exposure along a major Atlanta corridor, making it an excellent opportunity for small or startup businesses seeking visibility and affordability. The owner is open to providing tenant improvement allowances for qualified long-term tenants, subject to lease execution and agreed-upon improvement terms. This offering represents a flexible and highly visible leasing opportunity in a growing Southwest Atlanta submarket. For more information, please contact Connie Bridges. Space Highlights: - $25.71 PSF/YR NNN - 403 SF - Suitable For Retail, Medical, Office, or Service Users - Single or Multi - Tenant Leasing Options - Fairburn Rd Frontage - Owner Open to TI for Qualified Long - Term Tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- $25.71 PSF/YR NNN
- 403 SF
- Suitable For Retail/Medical/Office/Service Users
- Single or Multi - Tenant Leasing Options
- Fairburn Rd Frontage
- Owner Open to TI for Qualified Long - Term Tenant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Diamonds N the Rough
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Diamonds N the Rough | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 273 pi² | Superficie commerciale brute | 3 354 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1962/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 273 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 354 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2018 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Swartz Co Commercial Real Estate is pleased to present an excellent leasing opportunity at 1190 Fairburn Road SW, Atlanta, Georgia 30331. The subject property is a three-door strip / storefront retail building offered for lease, providing flexible options for both single-tenant and multi-tenant users. The property features strong frontage along Fairburn Road and is well suited for a variety of neighborhood-serving and professional uses. The building is available on a NNN lease basis with an asking rent of $25.71 per square foot annually, with tenants responsible for utilities, interior maintenance, and usage-specific expenses, while the landlord maintains the roof, structure, and major building systems. Individual suites may be leased with a minimum term of two years, while a full-building tenant may secure longer-term lease options ranging from five to ten years. Suites A, B, and C are currently available and may be leased separately or combined for a single-tenant occupancy; suite sizes are to be determined and available upon request through the broker. Permitted uses include retail, medical, office, and service-oriented businesses, subject to zoning compliance and owner approval. The owner is open to providing tenant improvement allowances for qualified long-term tenants, with availability upon lease execution and completion of any agreed-upon improvements. This offering represents a flexible and well-located leasing opportunity for users seeking visibility, adaptability, and long-term potential along a major Atlanta corridor. For more information, please contact Connie Bridges.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1190 Fairburn Rd SW
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