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1190 S Sheridan Blvd 12 Unité Immeuble d’appartements 2 276 722 $ CAD (189 727 $ CAD/Unité) 6,53% Taux de capitalisation Denver, CO 80232
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- $125k/unit for side-by-side 1bed/1bath units
- Individual gas & electric meters for tenants to pay directly
- Billboard income of $15,000/year acting as a “13th unit” and stable income
- Leased laundry room on site
Résumé de l'annonce
1190 S Sheridan Boulevard is a 12-unit masonry multifamily building located in the Bear Valley neighborhood of southwest Denver. Built in 1954 and zoned E-MX-3, the property offers an all 1 bed/1 bath unit mix well-suited to the area’s stable, long-term renter base. All units are in a side by side layout which is preferred by tenants and investors alike. Positioned along the Sheridan Boulevard corridor, residents enjoy convenient access to South Federal Boulevard’s retail and dining, Bear Creek Greenbelt, and quick connectivity to US-285 and the broader Denver metro.
The property presents a compelling value-add opportunity underpinned by strong in-place fundamentals. Current rents sit modestly below market, providing a buyer with natural upside through lease-up turnover without the need for significant capital investment. A rare billboard lease generating $15,000 annually provides a durable, passive income stream that meaningfully enhances returns. Tenants pay gas and electric directly to the utility company via separate meters.
The property presents a compelling value-add opportunity underpinned by strong in-place fundamentals. Current rents sit modestly below market, providing a buyer with natural upside through lease-up turnover without the need for significant capital investment. A rare billboard lease generating $15,000 annually provides a durable, passive income stream that meaningfully enhances returns. Tenants pay gas and electric directly to the utility company via separate meters.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 276 722 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 189 727 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6,53% | Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | E-MX-3 | ||
| Prix | 2 276 722 $ CAD |
| Prix par unité | 189 727 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | E-MX-3 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 400 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5192-08-039 | Évaluation des bâtiments | 27 741 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 741 $ CAD | Évaluation totale | 136 771 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5192-08-039
Évaluation du terrain
27 741 $ CAD
Évaluation des bâtiments
27 741 $ CAD
Évaluation totale
136 771 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1190 S Sheridan Blvd
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