Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Azure The Residences 11900 Courtleigh Dr 28 Unité Immeuble d’appartements 23 885 419 $ CAD (853 051 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent Performance: 100% Current Occupancy with Zero Bad Debt and No Concessions
- Shared Rooftop with 360-Degree Views of West LA and the Coastline from Palos Verdes to Malibu
- Durable Rent Growth: Limited Supply Combined with Strong Occupancy Positions the Submarket for Outsized Rent Growth
- Condo Mapped Asset: Provides Optionality to Execute a Condo Selloff for a Premium, or Continue Operating as Conventional Multi-Housing
- Expansive Floor Plans Differentiate Azure: Units Average ±1,250 SF which is 20% Larger than Del Rey Averages
Résumé de l'annonce
Jones Lang LaSalle Americas, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present for sale Azure the Residences (the “Property”), a non rent controlled 28-unit multi-housing investment opportunity located in the coveted Del Rey neighborhood of Los Angeles. Azure the Residences offers spacious floor plans across a diverse unit mix, including one-, two-, and three-bedroom residences, with expansive units averaging ±1,249 square feet. The Property offers a shared community rooftop with panoramic 360-degree views, providing residents with a highly sought-after amenity that takes full advantage of the coastal location.
Built in 2013, the Property delivers a luxury lifestyle in a quiet pocket between Playa Vista, Mar Vista, and Culver City –offering direct access to the best that the Westside has to offer. Notably, the Property is condo mapped and pending DRE approval, providing an incoming investor with meaningful optionality to execute an individual unit sell-off and capture the significant premium that for-sale pricing commands in this submarket.
Azure the Residences represents a rare opportunity to acquire a stabilized, boutique asset in one of Los Angeles’ most supply-constrained submarkets. Proximate to the Silicon Beach employment corridor, the Property benefits from consistent demand from high-income renters, resilient occupancy, and minimal new supply – offering an incoming investor a durable, low-risk income stream in a premier coastal-adjacent location.
Built in 2013, the Property delivers a luxury lifestyle in a quiet pocket between Playa Vista, Mar Vista, and Culver City –offering direct access to the best that the Westside has to offer. Notably, the Property is condo mapped and pending DRE approval, providing an incoming investor with meaningful optionality to execute an individual unit sell-off and capture the significant premium that for-sale pricing commands in this submarket.
Azure the Residences represents a rare opportunity to acquire a stabilized, boutique asset in one of Los Angeles’ most supply-constrained submarkets. Proximate to the Silicon Beach employment corridor, the Property benefits from consistent demand from high-income renters, resilient occupancy, and minimal new supply – offering an incoming investor a durable, low-risk income stream in a premier coastal-adjacent location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 23 885 419 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 853 051 $ CAD | Taille du lot | 0,39 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 43 096 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | LAR3-1 | ||
| Prix | 23 885 419 $ CAD |
| Prix par unité | 853 051 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 43 096 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Accès Internet à haute vitesse
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Eau chaude instantanée
- Lingerie
- Sans fumée
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Cour
- Système de sécurité
- Clôturé
- Grill
- Service d'emballage
- Recyclage
- Ascenseur
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 3 | - | 1 054 |
| 2+2 | 1 | - | 1 054 |
| 3+2 | 24 | - | 1 176 - 1 402 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4233-019-032 | Évaluation totale | 25 347 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 190 100 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 157 297 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4233-019-032
Évaluation du terrain
16 190 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 157 297 $ CAD
Évaluation totale
25 347 397 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 54
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Azure The Residences | 11900 Courtleigh Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.