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Hickory Tree Mart 11900 Elam Rd 1 000–2 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Balch Springs, TX 75180
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Faits saillants
- New construction with projected delivery in August 2026.
- Two available suites offering versatile options for food and retail uses.
- Surrounded by established retail anchors and quick-service restaurants within minutes of I-635.
- Located on Elam Road in Balch Springs with strong local traffic exposure.
- Restrictions in place to maintain tenant diversity and encourage complementary businesses.
- Positioned in a growing submarket with heavy residential development and supportive demographics.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 000 pi² | Négociable | 40,47 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 40 473 $ CAD/an 3 373 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 564 pi² | Négociable | 40,47 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 63 300 $ CAD/an 5 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Hickory Tree Mart introduces a two-unit retail opportunity in Balch Springs, positioned along the heavily traveled Elam Road. This new construction is designed to deliver in August 2026 and offers two distinct spaces ranging from 1,000 to 1,564 square feet. The property welcomes tenants such as quick service restaurants, fast-casual dining, and retail operators, while maintaining restrictions that prohibit vape-related businesses. Its placement in a high-traffic corridor ensures visibility and easy access, benefiting from steady activity and growing residential density surrounding the area. Nearby, national brands and local businesses create a strong tenant mix that supports consumer traffic. Direct accessibility from nearby highways enhances regional connectivity, attracting a wide customer base. With flexible layouts, brand-new infrastructure, and immediate adjacency to a fueling station, the property offers an opportunity to secure a highly functional retail footprint in a fast-growing Dallas County submarket.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste C
Hickory Tree Mart introduces a two-unit retail opportunity in Balch Springs, positioned along the heavily traveled Elam Road. This new construction is designed to deliver in August 2026 and offers two distinct spaces ranging from 1,000 to 1,564 square feet. The property welcomes tenants such as quick service restaurants, fast-casual dining, and retail operators, while maintaining restrictions that prohibit vape-related businesses. Its placement in a high-traffic corridor ensures visibility and easy access, benefiting from steady activity and growing residential density surrounding the area. Nearby, national brands and local businesses create a strong tenant mix that supports consumer traffic. Direct accessibility from nearby highways enhances regional connectivity, attracting a wide customer base. With flexible layouts, brand-new infrastructure, and immediate adjacency to a fueling station, the property offers an opportunity to secure a highly functional retail footprint in a fast-growing Dallas County submarket.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Exxon
- Stations d'essence
- 7 903
- International
- Hickory Tree Mart Inc
- Détaillant
- 1
- -
- Phillips 66
- Stations d'essence
- 4 419
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Exxon | Stations d'essence | 7 903 | International |
| Hickory Tree Mart Inc | Détaillant | 1 | - |
| Phillips 66 | Stations d'essence | 4 419 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 564 pi² | Superficie commerciale brute | 2 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2026 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 4,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 564 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2026 |
| Ratio de stationnement | 4,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 11900 Elam Road in Balch Springs, Texas features three units designed for retail or restaurant occupancy. The site is located along Elam Road near Hickory Tree Road, with proximity to Interstate 635 and access to surrounding thoroughfares. The area includes various QSR brands, fueling stations, and commercial establishments. Delivery for Suites B & C is anticipated in August 2026.
- Enseigne sur pylône
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Klase Group
Hickory Tree Mart | 11900 Elam Rd
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