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Placita De Oro 11901-11951 N 1st Ave 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucson, AZ 85737
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Faits saillants
- Average HH income $136,000 within a 1-mile radius
- Keep the space as one suite or divide it into two ±2,100 SF spaces
- 4,200 SF suite currently built out as a fitness studio, offering a move-in-ready layout
- Well-positioned neighborhood center surrounded by established residential communities and consistent local traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-101 | 4 200 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
11911-11921 N 1st Ave - 1er étage - ste C-101
Featuring a 4,200-SF suite currently built out as a fitness studio. Use as a turnkey fitness studio, or convert the open floor plan into a space that works for your business. The space can remain as one large suite or be divided into two approximately 2,100 SF spaces, offering flexibility for a variety of users. Located at the Shops at Placita de Oro, this is a strong leasing opportunity in a well-positioned center with great visibility and ample parking. The exterior is clean and well maintained, and the interior layout allows for easy adaptation to suit different business needs—whether fitness, retail, office, or service-oriented uses. This suite is listed by owner/broker.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Average HH income: $136,000 within a 1-mile radius
- 4,200 SF suite currently built: fitness studio
- Keep 1 suite or divide it into 2 ±2,100 SF spaces
- Strong visibility, easy access, and ample on-site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Placita De Oro
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 104
- International
- Athletico Physical Therapy
- Soins de santé
- 796
- National
- Body Works Studio
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- La Hacienda Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 246
- International
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 160
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 104 | International |
| Athletico Physical Therapy | Soins de santé | 796 | National |
| Body Works Studio | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| La Hacienda Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 246 | International |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 160 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The Shops at Placita de Oro is a well-established neighborhood retail center serving the heart of Oro Valley. Positioned in a dense residential area, the center benefits from consistent daily traffic and a strong local customer base that supports service-oriented and boutique retail users. Current tenants include a complementary mix of local and national favorites which drive traffic. One of the biggest draws of Placita de Oro is the surrounding demographics. Average household income within one mile exceeds $136,000, providing a highly desirable customer profile for retailers, medical users, and professional services alike. The trade area is stable, well-established, and known for supporting quality businesses. With easy access, strong visibility within the neighborhood, and a tenant mix that encourages cross-shopping, the Shops at Placita de Oro offers a solid opportunity for businesses looking to establish or grow their presence in one of Oro Valley’s most affluent areas.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Placita De Oro | 11901-11951 N 1st Ave
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