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Valvoline | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 11901 Quaker Ave 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Lubbock, TX 79424 2 652 248 $ CAD (1 205,57 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranteed | New Loop 88 Project |Scheduled Rental Increases | New Construction
- Outparcel to Commons South | Across From H-E-B Anchored Center |Adjacent to Walmart Supercenter | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- The tenant just signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
- Lease is guaranteed by Valvoline, Inc. providing exceptional tenant security and long-term income stability
- Valvoline’s corporate backing substantially reduces credit risk and enhances the asset’s investment-grade quality
- Lubbock is constructing a new highway named Loop 88, which will span approx. 40 miles around Lubbock County, linking US-84 NW of Lubbock to US-84 SE
- The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
- The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
- Lease is guaranteed by Valvoline, Inc. providing exceptional tenant security and long-term income stability
- Valvoline’s corporate backing substantially reduces credit risk and enhances the asset’s investment-grade quality
- Lubbock is constructing a new highway named Loop 88, which will span approx. 40 miles around Lubbock County, linking US-84 NW of Lubbock to US-84 SE
- The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
- The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 652 248 $ CAD
Prix par pi²
1 205,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
132 612 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
AC - Auto-Urban Commercial -> Commercial Auto-urbain
Stationnement
39 places (17,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Quaker Avenue
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Valvoline
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Valvoline | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R337019 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 317 751 $ CAD | Évaluation totale | 317 751 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R337019
Évaluation du terrain
317 751 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
317 751 $ CAD
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Valvoline | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse | 11901 Quaker Ave
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