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11903 Burbank Blvd Lot • Résidentiel • 0,24 Acres • 2 697 860 $ CAD • Valley Village, CA 91607
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Résumé de l'annonce
Offered at $2,000,000, this 10,259 square foot corner lot at the intersection of Burbank Boulevard and Radford Avenue is currently an existing 4-unit multifamily property with 3 units being tenant occupied. It has been entitled under the Transit Oriented Communities (TOC) Tier 3 program, providing significant density bonuses that maximize the site's development potential. The current approvals encompass a well-designed mix of studios, one-bedroom, and two-bedroom units, complete with subterranean parking and modern resident amenities.
This project represents an ideal opportunity for a local developer looking to build immediately under the current approvals or to redesign for a potentially higher-density project, capitalizing on the site's prime location and favorable zoning while earning a return to help with property tax and insurance costs. The property's corner location provides excellent visibility and accessibility, while Valley Village's strong rental market fundamentals support robust demand for quality multifamily housing.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 697 860 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,24 AC |
| Zonage | R-3-1 TOC Tier 3 - The property's TOC Tier 3 designation provides substantial benefits, including the 70% density bonus that enabled the current 23-unit entitlement. | ||
| Prix | 2 697 860 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,24 AC |
| Zonage | R-3-1 TOC Tier 3 - The property's TOC Tier 3 designation provides substantial benefits, including the 70% density bonus that enabled the current 23-unit entitlement. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 697 860 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Prix par AC | 11 455 200,13 $ CAD |
| Prix | 2 697 860 $ CAD |
| Prix par AC | 11 455 200,13 $ CAD |
| Taille du lot | 0,24 AC |
The development site at 11903 Burbank Boulevard offers a clear and well-defined project scope, with key entitlements and parameters already established.
Description
The property occupies a prominent corner position at the intersection of Burbank Boulevard and Radford Avenue, providing excellent visibility and dual-street frontage. The R-3-1 zoning with TOC Tier 3 overlay creates a favorable regulatory environment for multifamily development, with streamlined approval processes and significant density bonuses that maximize development potential. The site's pre-construction status means that while entitlements for 23 units are in place, the plans have not yet reached the "ready-to-issue" stage. This provides a strategic opportunity for a buyer to either advance the existing plans to completion or to redesign the project entirely, potentially capturing additional density or modifying the unit mix to optimize market positioning and financial returns.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2340-034-021 | Évaluation totale | 1 971 167 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 533 130 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 438 037 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
11903 Burbank Blvd
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