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11908-11944 Sheldon Rd Unité de condo • Bureau/Médical • 3 310 pi² • À vendre 1 777 399 $ CAD • Tampa, FL 33626
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Faits saillants de l'investissement
- Highly desirable location
- Low Maintenance
- Sheldon Road Signage
Résumé de l'annonce
Bienvenue à cette occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'entrée de Westchase, avec une démographie solide et une excellente visibilité. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une propriété génératrice de revenus stabilisés dans un emplacement très prisé de Tampa. Le bien en question est une unité de bout désirable située directement sur Sheldon Road, bénéficiant d'environ 30 000 voitures par jour (AADT). Le bâtiment dispose d'un panneau pylonique bien en vue sur Sheldon Road et d'une signalisation sur le bâtiment, offrant une exposition maximale. Ce bureau médical entièrement loué comprend 3 310 pieds carrés de construction en blocs de béton. Le toit a été remplacé en 2022, et le bâtiment a été bien entretenu et est en excellent état. Cette propriété est idéale pour un acheteur cherchant un investissement à faible entretien avec une stabilité à long terme.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité C
| Taille de l’unité | 3 310 pi² | Taux de capitalisation | 8,60% |
| Prix | 1 777 399 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 152 856,32 $ CAD |
| Prix par pi² | 536,98 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 65 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 003544-9903 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 3 310 pi² |
| Prix | 1 777 399 $ CAD |
| Prix par pi² | 536,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,60% |
| Revenu net d’exploitation | 152 856,32 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 65 |
| ID/Numéro de lot | 003544-9903 |
Notes sur la vente
100% Occupied -NNN Lease
- Construction: Concrete Block
- Parking: Ample
- Traffic Counts: 30,000+ AADT
- Signage: Pylon Sign on Sheldon Road and Building Signage
Roof Replacement: 2022
Quiet office complex surrounded by nature
Floor plan - Unit C
Screenshot 2026-01-07 122843
Présenté par
11908-11944 Sheldon Rd
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