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11909 Augusta Rd - Savannah River Playhouse Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 8 100 pi² • À vendre 1 223 358 $ CAD • Lavonia, GA 30553

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime frontage on Highway 17 with high traffic exposure
Nine restrooms and modern infrastructure for operational ease
Located near I-85 for regional connectivity and growth potential

Flexible open layout suitable for multiple business concepts
Recent upgrades: wood flooring, roofing, and HVAC systems

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	8 100 pi²	Année de construction	1962
Type de propriété	Commerce de détail (Condo) Restaurant (commerce de détail général) Salle de quilles (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,51 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	12,13/1 000 pi²
Superficie de plancher typique	8 100 pi²
Zonage	Commercial - Commercial

Taille totale du bâtiment	8 100 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo) Restaurant (commerce de détail général) Salle de quilles (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	8 100 pi²
Année de construction	1962
Location	Unique
Taille du lot	0,51 AC
Ratio de stationnement	12,13/1 000 pi²
Zonage	Commercial - Commercial

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1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 11909

Taille de l’unité	8 100 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 223 358 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	40
Prix par pi²	151,03 $ CAD	ID/Numéro de lot	L012-002
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail

Taille de l’unité	8 100 pi²
Prix	1 223 358 $ CAD
Prix par pi²	151,03 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	40
ID/Numéro de lot	L012-002

DESCRIPTION

For sale

NOTES SUR LA VENTE

Positioned on highly traveled Highway 17, this versatile commercial property offers exceptional visibility and accessibility in Lavonia, GA. The building features a flexible layout ideal for a wide range of uses, including retail, entertainment, or creative space. The front section spans 70 x 90 with six restrooms, while the back portion measures 20 x 90 with three restrooms, providing ample convenience for staff and guests. Currently configured as an open space for live theater, the property can be easily adapted to suit your vision.
Recent upgrades include new wood flooring, roofing, and HVAC systems, ensuring a modern and efficient environment. The commercial zoning enhances development potential, making this an attractive investment for owner-users or developers seeking a prime location in a growing market. Lavonia’s strategic position near I-85 offers quick access to major cities like Atlanta and Greenville, while the surrounding area benefits from strong traffic counts and a mix of residential and retail activity.

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