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Carmel Square 1191-1197 Jacks Run Rd 18 168 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Versailles, PA 15137 4 124 944 $ CAD (227,04 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à côté de la nouvelle maison de ville proposée et à quelques minutes de PA Turnpike, Route 376 et Route 30
- Zoné : Commercial
- Beaucoup de stationnement gratuit
- Centre de vente au détail entièrement occupé
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
288 753 $
|
15,89 $
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 753 $ |
| Annuel par pi² | 15,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
18 168 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
4 124 944 $ CAD
Prix par pi²
227,04 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
288 746 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
5,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
69 places (4,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Allegheny County Juvenile Probation
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- Family Health Service Inc
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- Pediatria Healthcare, LLC
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- Three Rivers Family Hospice, Inc.
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Allegheny County Juvenile Probation | - | - | - | - | ||
| Family Health Service Inc | - | - | - | - | ||
| Pediatria Healthcare, LLC | - | - | - | - | ||
| Three Rivers Family Hospice, Inc. | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0646-H-00300-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 125 270 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 262 235 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 387 505 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0646-H-00300-0000-00
Évaluation du terrain
262 235 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
125 270 $ CAD (2025)
Évaluation totale
387 505 $ CAD (2025)
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Carmel Square | 1191-1197 Jacks Run Rd
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