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Weddington Mid-Rise 11911 Weddington St 31 Unité Immeuble d’appartements 11 041 388 $ CAD (356 174 $ CAD/Unité) 5,22% Taux de capitalisation Valley Village, CA 91607
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Massive 1,300 SF Units with Average unit size over 1,000 SF
- Pool, Off Street Parking and Elevator
- SELLER MOTIVATED by 2025 Closing!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE REDUCED! Jake Plewa with Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale 11911 Weddington. Nestled in the heart of Valley Village stands as a testament to mid-century multifamily excellence. Built in 1963, this 36,121-square-foot property spans a generous 0.584-acre lot and houses 31units, including spacious one- and two-bedroom layouts ranging from 700 to 1,350 square feet, a rarity in today's rental market. The large units offer residents ample living space with modern touches like hardwood floors, new appliances, air conditioning, ceiling fans, and private patios or balconies. Community amenities elevate the resident experience, including a sparkling pool, elevator access and on-site laundry facilities. The property's design and scale make it ideal for value-add strategies, such as targeted upgrades to further boost rental premiums. With units averaging over 1,000 square feet, it caters to families, professionals, and young creatives seeking more than the cramped apartments common in denser LA neighborhood
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 041 388 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 356 174 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,59 AC |
| Taux de capitalisation | 5,22% | Taille du bâtiment | 36 121 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 31 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 11 041 388 $ CAD |
| Prix par unité | 356 174 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 36 121 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 700 - 900 |
| 2+2 | 14 | - | 1 100 - 1 350 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2348-012-027 | Évaluation totale | 11 306 045 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 880 308 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 425 737 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2348-012-027
Évaluation du terrain
4 880 308 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
6 425 737 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 306 045 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Weddington Mid-Rise | 11911 Weddington St
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