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11914 Rockaway Blvd 3 407 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble South Ozone Park, NY 11420 3 153 108 $ CAD (925,48 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This property is a recently built, well-configured retail asset featuring high ceilings, substantial square footage, and flexible zoning. Strategicall
Résumé de l'annonce
11914-11920 Rockaway Boulevard includes 4 retail store front buildings measuring 20x43 with 20 foot high ceilings. The high ceilings offer the potential for a second floor and more income. The buildings was completed in 2007. The current leases are all Gross leases , which helps keep the expenses very low. This is a high cash flow investment with a lot of upside.
The surrounding 1-mile radius is home to over 64,000 residents, with a median household income nearing $87,000 .
Strong pedestrian traffic: Walk Score of 89, Transit Score of 63, ideal for community-serving retail .
Immediate area businesses include mobile retail , fashion boutiques , delis, and health services—a well-established retail ecosystem
The surrounding 1-mile radius is home to over 64,000 residents, with a median household income nearing $87,000 .
Strong pedestrian traffic: Walk Score of 89, Transit Score of 63, ideal for community-serving retail .
Immediate area businesses include mobile retail , fashion boutiques , delis, and health services—a well-established retail ecosystem
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
212 941 $
|
62,50 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
212 941 $
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62,50 $
|
| Taxes |
25 168 $
|
7,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 242 $
|
1,25 $
|
| Total des dépenses |
29 410 $
|
8,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
183 531 $
|
53,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 941 $ |
| Annuel par pi² | 62,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 941 $ |
| Annuel par pi² | 62,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 168 $ |
| Annuel par pi² | 7,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 242 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 410 $ |
| Annuel par pi² | 8,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 531 $ |
| Annuel par pi² | 53,87 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 407 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 153 108 $ CAD
Prix par pi²
925,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
220 718 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
R3-2, C2-3 - Le district de zonage C2-3 est principalement résidentiel et a des usages commerciaux au niveau de la rue.
Façade
20’ sur Rockaway Blvd
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11712-0042 | Évaluation totale | 264 969 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 26 455 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 25 168 $ CAD (7,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 238 514 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11712-0042
Évaluation du terrain
26 455 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
238 514 $ CAD (2026)
Évaluation totale
264 969 $ CAD (2026)
Impôts annuels
25 168 $ CAD (7,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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11914 Rockaway Blvd
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