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Pinecrest Center 11915-11975 S Dixie Hwy 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Pinecrest, FL 33156
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FAITS SAILLANTS
- Petit espace de bureau sécurisé à Pinecrest
- Travaillez près de chez vous - South Miami, Coral Gables, Pinecrest et Palmetto Bay
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 400 pi² | 3 ans | 66,15 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 26 461 $ CAD/an 2 205 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 205
• Beautifully remodeled office suites on the 2nd floor of Pinecrest Center • Comcast 1G internet included • High ceilings with bright, well-lit hallways • Ample parking • Well-maintained by responsible and accessible property management firm • Separate entrance provides secured 24/7 access; security cameras • Nicely appointed shared conference room and restrooms • Conveniently located within walking distance to established national and local recognized retailers, restaurants and grocery stores
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beauty Essence Inc
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Greenstein, Bruce W DDS
- MD/DDS
- 1
- Régional
- IHOP Restaurant
- Restaurant
- 2 048
- International
- James Jennings Family Medicine
- MD/DDS
- 1
- Local
- Pet Supermarket
- Détaillant
- -
- -
- True Value
- Matériel
- 3 004
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beauty Essence Inc | Autres détaillants | 1 | Local |
| Greenstein, Bruce W DDS | MD/DDS | 1 | Régional |
| IHOP Restaurant | Restaurant | 2 048 | International |
| James Jennings Family Medicine | MD/DDS | 1 | Local |
| Pet Supermarket | Détaillant | - | - |
| True Value | Matériel | 3 004 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 34 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 34 306 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pinecrest Center est une propriété à usage mixte (commerce de détail et bureaux) de 34 306 SF avec un emplacement irremplaçable le long du corridor de vente au détail le plus achalandé de Miami-Dade. La zone commerciale aisée et densément peuplée du Pinecrest Center comprend certaines des communautés de banlieue les plus prestigieuses de Miami-Dade, comme Pinecrest, Coral Gables et South Miami. Excellente visibilité, stationnement et accès à 75 000 voitures qui passent devant lui tous les jours.
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Stores automatiques
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pinecrest Center | 11915-11975 S Dixie Hwy
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