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11915 Inglewood Ave 2 580 pi² Bureau Immeuble Hawthorne, CA 90250 1 368 730 $ CAD (530,52 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High ceiling/2 addresses
Résumé de l'annonce
Freestanding ±2,580 SF two-story commercial office building located along the Inglewood Ave corridor in the City of Hawthorne. Positioned near LAX, El Segundo, and Gardena, this property offers a rare opportunity to acquire a small standalone commercial building suitable for owner-users or investors. Built in 1965, the building features strong street visibility, signage exposure, flexible interior layout potential, and on-site parking. The property is currently vacant and provides immediate occupancy for an owner-occupant or the opportunity to reposition and lease to multiple tenants. Ideal for professional office, medical, service, or creative workspace uses (buyer to verify). Convenient access to the 105 and 405 freeways, nearby residential neighborhoods, and surrounding commercial amenities. A well-located South Bay asset with flexibility for owner-use or income potential.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
8 897 $
|
3,45 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
8 897 $
|
3,45 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 897 $ |
| Annuel par pi² | 3,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 897 $ |
| Annuel par pi² | 3,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 580 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 368 730 $ CAD
Prix par pi²
530,52 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
95 811 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 290 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
HACM* - C-3
Stationnement
4 places (1,55 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4141-010-047 | Évaluation des bâtiments | 134 947 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 427 338 $ CAD | Évaluation totale | 562 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4141-010-047
Évaluation du terrain
427 338 $ CAD
Évaluation des bâtiments
134 947 $ CAD
Évaluation totale
562 285 $ CAD
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Présenté par
11915 Inglewood Ave
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