1192 Reuthinger Pky 175 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Laredo, TX 78045 39 469 935 $ CAD (225,54 $ CAD/pi²)

Cette propriété industrielle exceptionnelle est située dans le parc industriel North Laredo, situé stratégiquement le long du point 13 de l'IH-35 à Laredo, au Texas. Situé à un coin bien en vue au 1192 de la promenade Reuthinger et de la promenade Fatima, cet entrepôt à murs inclinables en béton de 175 000 pieds carrés offre un emplacement privilégié avec un accès facile aux principales artères.
L'entrepôt dispose d'une hauteur de goutte minimale de 30 pieds spacieuse et est équipé d'une infrastructure de haut niveau conçue pour une efficacité opérationnelle maximale. La propriété comprend deux espaces de bureaux de 1 500 pieds carrés, parfaits pour les fonctions administratives ou la gestion sur place.
Voici les principaux points saillants de l'installation :
Construction durable : Les quatre côtés de la structure sont construits avec un mur inclinable en béton de haute qualité, offrant durabilité et sécurité.
Caractéristiques d'amarrage et de chargement : L'entrepôt est équipé de trente-six niveleurs en bordure de quai et de trente-six feux de quai pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement fluides et efficaces.
Électricité et services publics : La propriété est desservie par une alimentation électrique triphasée de 480 ou 277 volts, et tous les services publics de la ville sont disponibles sur place, ce qui garantit des opérations quotidiennes fluides.
Toiture et ventilation : L'installation est dotée d'un système de toit TPO de 60 mil fixé mécaniquement à un tablier métallique, offrant une protection à long terme et une efficacité énergétique. Les persiennes murales fixes améliorent la ventilation dans tout le bâtiment, tandis que les lampes murales éclairent naturellement l'intérieur de l'entrepôt.
Le vaste espace extérieur comprend :
Espace de cour suffisant : Le pavage en béton peut accueillir jusqu'à 129 remorques, chaque espace de stationnement mesurant 12 pi x 60 pi. Les aires de chargement et de déchargement peuvent accueillir confortablement 36 remorques à la fois.
Stationnement des employés et des remorques : L'établissement offre aux employés un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 110 voitures, ce qui facilite l'accès pour le personnel.
La sûreté et la sécurité sont primordiales, avec un système de gicleurs d'incendie ESFR (Early Suppression Fast Response) installé dans tout l'entrepôt, ainsi qu'un réservoir de stockage d'eau de 80 000 gallons pour les besoins supplémentaires en matière d'extinction des incendies.
Cette propriété est une installation très fonctionnelle et bien entretenue offrant suffisamment d'espace pour l'entreposage, la distribution ou d'autres utilisations industrielles. Avec son emplacement privilégié, son infrastructure robuste et ses nombreux équipements, le 1192 Reuthinger Parkway représente une occasion de choix pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leurs activités sur le marché de Laredo.