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DEVELOPMENT SITE 325 Units As of right 11920 NW 27th Ave 14 040 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33167 13 527 150 $ CAD (963,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Density Mixed-Use Redevelopment: 125 units/acre, 15-story height, 325 units by right + retail ground floor.
- Fully Certified & De-Risked: Clean Phase I, recent survey, 40-Year recertification, new 2024 HVAC with warranty, new electrical, sprinkler compliance.
- Major Cost Savings + SB-102 Bonus Eligible: No underground parking required, 500± unit upside, reduced basis ~$19,500/door.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La Premiere Realty presents a high-density mixed-use redevelopment and investment asset for sale in Miami-Dade County. The property features a free-standing, former retail drive-thru building (former Walgreens) on a 60,168 SF signalized corner lot, with a ±14,040 SF structure and 76 existing parking spaces.
UC-MM | Core Mixed-Use Zoning delivers best-in-class development rights:
125 Units per Acre
15 Story Building Height
325 Units by right
Ground-floor commercial retail permitted
No underground parking required (major cost savings)
SB-102 eligible with projected 500± units and reduced basis ($19,500/door)
Fully de-risked + investor-ready:
-Clean Phase I Environmental completed by Dynatech Engineering Corp
- ALTA Survey 3 years old
- 40-Year Recertification completed
- Sprinklers certified + compliant
- Brand-new 2024 HVAC system with warranty
- Brand-new electrical system + infrastructure upgrades
- Folio: 3021280280961
Unmatched accessibility & retail demand submarket:
Located at NW 27th Ave & NW 119th St, a major north-south retail and commuter artery, minutes from Miami Gardens, Miami Lakes, City of Opa-Locka and key destinations including:
Miami-Dade College North Campus, North Shore Medical Center, and the Opa-Locka aviation district with proximity to cargo, charter and customs facilities.
UC-MM | Core Mixed-Use Zoning delivers best-in-class development rights:
125 Units per Acre
15 Story Building Height
325 Units by right
Ground-floor commercial retail permitted
No underground parking required (major cost savings)
SB-102 eligible with projected 500± units and reduced basis ($19,500/door)
Fully de-risked + investor-ready:
-Clean Phase I Environmental completed by Dynatech Engineering Corp
- ALTA Survey 3 years old
- 40-Year Recertification completed
- Sprinklers certified + compliant
- Brand-new 2024 HVAC system with warranty
- Brand-new electrical system + infrastructure upgrades
- Folio: 3021280280961
Unmatched accessibility & retail demand submarket:
Located at NW 27th Ave & NW 119th St, a major north-south retail and commuter artery, minutes from Miami Gardens, Miami Lakes, City of Opa-Locka and key destinations including:
Miami-Dade College North Campus, North Shore Medical Center, and the Opa-Locka aviation district with proximity to cargo, charter and customs facilities.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
13 527 150 $ CAD
Prix par pi²
963,47 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
BU-1A - COMMERCE, COMMERCE DE DÉTAIL
Stationnement
58 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
220’ sur NW 27th Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Bâtiment autonome avec service au volant Plafonds de 18 pieds Signalisation sur pylône Nouveau système de CVC
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 14 040 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 14 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 14 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment autonome avec service au volant Plafonds de 18 pieds Signalisation sur pylône Nouveau système de CVC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-2128-028-0961 | Évaluation des bâtiments | 950 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 301 274 $ CAD | Évaluation totale | 4 252 239 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-2128-028-0961
Évaluation du terrain
3 301 274 $ CAD
Évaluation des bâtiments
950 965 $ CAD
Évaluation totale
4 252 239 $ CAD
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DEVELOPMENT SITE 325 Units As of right | 11920 NW 27th Ave
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