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Sublease + Key Money 11925-11927 Ventura Blvd 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Studio City, CA 91604
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Faits saillants de la sous-location
- Modalités de location flexibles
- 4 places de stationnement désignées
- Au cœur de Studio City
- Aire de préparation des aliments entièrement équipée
- Sièges de patio extérieur
- Sublease + key money
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 57,10 $ CAD/pi²/an 4,76 $ CAD/pi²/mois 62 809 $ CAD/an 5 234 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
IKON Properties LA is proud to present 11925 Ventura Blvd, a turnkey second-generation açaí bar and coffee shop located along the highly desirable Ventura Blvd corridor. The property offers excellent street visibility, strong daily traffic, and a vibrant mix of surrounding retail and residential demographics. The space is fully built out with an efficient, open layout designed for seamless café operations, with existing improvements and infrastructure already in place. Rear parking is available, along with a custom-built walkway providing direct access to the front of the unit, enhancing customer flow and accessibility. This is an ideal opportunity for an owner-user or operator seeking to establish or expand in a high-demand, high-exposure location.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 3 019 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 019 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
IKON Properties est fière de présenter cette excellente opportunité de sous-location au 11925 Ventura au cœur de Studio City ! Cet espace de vente au détail offre 1 100 pieds pieds 2 d'espace privilégié dans un endroit dynamique et très fréquenté. L'unité comprend un espace de préparation des repas entièrement équipé, des conditions de location flexibles et un coin salon extérieur sur la terrasse. Avec quatre (4) places de stationnement dédiées et une position bien en vue sur le boulevard Ventura, cette unité assure une excellente visibilité et accessibilité. Le quartier voisin de Studio City est réputé pour son mélange dynamique de vie haut de gamme, d'attrait culturel et de proximité des principaux centres de divertissement. Profitez de la démographie florissante, des revenus élevés des ménages et de la scène animée de la restauration et du commerce de détail de la région. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de location dans l'un des marchés les plus recherchés de Los Angeles ! Appelez pour une représentation dès aujourd'hui !
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sublease + Key Money | 11925-11927 Ventura Blvd
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