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THE WATERMARQUE CONDOS 11925 Kling St 48 Unité Immeuble d’appartements 30 268 041 $ CAD (630 584 $ CAD/Unité) 4,59% Taux de capitalisation Valley Village, CA 91607
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Valley Village Location: Situated in the highly desirable Valley Village submarket, known for strong residential demand.
- In-Unit Laundry: Each unit is equipped with a private washer and dryer, enhancing tenant appeal and supporting stronger occupancy and retention.
- Hot Spa Amenity: Relaxing hot spa offers a resort-style living experience, elevating the property’s appeal and promoting tenant retention.
- Fully Condominiumized 48-Unit Asset: Rare opportunity to acquire a large-scale condo community where all 48 units are individually parceled
- On-Site Fitness Center: Modern, fully equipped on-site gym enhances tenant lifestyle by providing convenient access to health and wellness amenities.
- Newer Construction with Premium Unit Mix: Built in 2012, the asset offers a modern, well-appointed residential product.
Résumé de l'annonce
The Azzi Group of Marcus & Millichap is pleased to present 11925 Kling St, a 48-unit luxury multifamily investment opportunity in Valley Village. Completed in 2012, the property is currently designated as condominiums with separate APNs, offering flexible exit strategies, including potential individual unit sales. The asset provides a modern, well-appointed residential offering with strong in-place income and long-term stability. Featuring in-unit laundry, a fitness center, and spa amenities, the property is ideally located near major transit, employment hubs, and lifestyle amenities throughout the San Fernando Valley.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 30 268 041 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 630 584 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,67 AC |
| Taux de capitalisation | 4,59% | Taille du bâtiment | 52 393 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.66 | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 30 268 041 $ CAD |
| Prix par unité | 630 584 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.66 |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,67 AC |
| Taille du bâtiment | 52 393 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 48 | - | 1 050 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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THE WATERMARQUE CONDOS | 11925 Kling St
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