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11925 S Las Vegas Blvd 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89183 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 0.92 Acres on Las Vegas Blvd with 105’ Frontage
  • Zoned CG – Ideal for Retail, Gas, or Mixed-Use Development
  • High Traffic Counts & Excellent Access to I-15 and St. Rose Pkwy
  • Ground Lease or Build To Suit Available

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Great opportunity to purchase nearly one acre along Las Vegas Blvd with 105 feet of frontage. Zoned Commercial General (CG) and ideal for retail, drive-thru, gas station, or mixed-use redevelopment. All reports and architectural plans included. Seller open to ground lease or build-to-suit options.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
CG - La parcelle en question est zonée General Highway Frontage (H-2) sous la juridiction de Clark County & Commercial Tourist (CT).
Stationnement
12 places (3,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
229’ sur Jonathan Dr

COMMODITÉS

  • Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 500 pi²
  • Commerce de détail
  • Parcelle de terrain vacant
  • Maintenant

Prime opportunity to lease approximately 3,500 square feet situated directly on Las Vegas Boulevard with excellent visibility and access. The ±0.92-acre site features 105 feet of frontage along one of the valley’s most traveled corridors, offering outstanding exposure to both local and visitor traffic.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 3 500 pi² Commerce de détail Parcelle de terrain vacant Maintenant

1er étage

Taille
3 500 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 3 500 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible Maintenant

Prime opportunity to lease approximately 3,500 square feet situated directly on Las Vegas Boulevard with excellent visibility and access. The ±0.92-acre site features 105 feet of frontage along one of the valley’s most traveled corridors, offering outstanding exposure to both local and visitor traffic.

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Dotty's
Capriotti's
Green Valley Grocery
Starbucks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
191-05-801-008
Évaluation du terrain
570 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
141 795 $ CAD
Évaluation totale
712 399 $ CAD
  • ID d’inscription: 37964298

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11925 S Las Vegas Blvd, Las Vegas, NV 89183

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