Brentwood on Wilshire 11925 Wilshire Blvd 35 260 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90025 34 515 579 $ CAD (978,89 $ CAD/pi²)

Colliers est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation en frais simples dans le 11925 Wilshire Boulevard, un immeuble de bureaux médicaux de trois étages de 35 260 pieds carrés situé dans le sous-marché Brentwood de Los Angeles.
Construite en 1991 et rénovée en 2016-2023, la propriété offre un design créatif clé en main et un aménagement moderne pour accueillir les locataires médicaux, de bureaux et de commerces d'aujourd'hui. La propriété est admissible à l'AB 2097, qui permet de convertir l'immeuble en cabinet médical avec son nombre de places de stationnement existantes, ce qui ajoute de la souplesse aux investisseurs et aux propriétaires/utilisateurs. Avec un grand espace extérieur utilisable dans tout l'immeuble, les locataires peuvent facilement organiser des réunions en plein air ou divertir les clients sur la terrasse du deuxième étage de 2 622 pieds carrés.
Située à Brentwood, l'un des sous-marchés les plus recherchés de Westside Los Angeles, la propriété en haute image offre des vues de plus de 45 000 voitures par jour et offre un accès rapide aux I-405 et I-10. La propriété offre également deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé.
Le 11925 Wilshire Blvd. offre des options pour les propriétaires/utilisateurs et un revenu supplémentaire garanti grâce à un bail de 10 ans récemment signé au rez-de-chaussée avec UP Fitness. Les propriétaires/utilisateurs ont la possibilité d'occuper 26 241 pieds carrés aux 2e et 3e étages, 14 377 pieds carrés au 2e étage ou 11 864 pieds carrés au 3e étage. La possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit de ±3 000 pieds carrés accroît encore le vaste potentiel qu'offre le 11925 Wilshire Blvd.