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1193 N Ardmore Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 4 511 859 $ CAD (410 169 $ CAD/Unité) 6,42% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants de l'investissement
- Well Maintained
- Recent capital improvements
Résumé de l'annonce
11-Unit Apartment Building Investment Opportunity
Positioned in one of Los Angeles’ most rapidly evolving rental corridors,
1193 N. Ardmore Avenue presents a rare opportunity to acquire a stabilized multifamily asset in the heart of East
Hollywood, a high-demand urban neighborhood driven by strong rental fundamentals, transit
connectivity, and ongoing neighborhood revitalization.
Property Overview
Property Type: Multifamily Apartment Building
Unit Count: 11 Units
Submarket: East Hollywood Investment Profile: Value-Add / Income Growth Opportunity
This well-located apartment community offers investors the ability to acquire a centrally
positioned asset with strong in-place income and significant upside through operational
improvements and strategic renovations.
Investment Highlights
Prime Central Location
Located minutes from Hollywood, Koreatown, and Silver Lake, the property benefits from
access to major employment hubs, entertainment centers, and lifestyle amenities. Located within
Little Armenia and walking distance to Thai Town.
Strong Rental Demand
East Hollywood continues to attract young professionals, healthcare workers, and creative
industry tenants seeking affordability relative to neighboring submarkets.
Transit Proximity
Convenient proximity to Metro transit corridors enhances tenant appeal and long-term rent
growth potential within a transit-supported housing market.
Value-Add Potential
Opportunity to increase NOI through:
Interior renovations
Market rent adjustments
Expense optimization
Improved property management strategies
Positioned in one of Los Angeles’ most rapidly evolving rental corridors,
1193 N. Ardmore Avenue presents a rare opportunity to acquire a stabilized multifamily asset in the heart of East
Hollywood, a high-demand urban neighborhood driven by strong rental fundamentals, transit
connectivity, and ongoing neighborhood revitalization.
Property Overview
Property Type: Multifamily Apartment Building
Unit Count: 11 Units
Submarket: East Hollywood Investment Profile: Value-Add / Income Growth Opportunity
This well-located apartment community offers investors the ability to acquire a centrally
positioned asset with strong in-place income and significant upside through operational
improvements and strategic renovations.
Investment Highlights
Prime Central Location
Located minutes from Hollywood, Koreatown, and Silver Lake, the property benefits from
access to major employment hubs, entertainment centers, and lifestyle amenities. Located within
Little Armenia and walking distance to Thai Town.
Strong Rental Demand
East Hollywood continues to attract young professionals, healthcare workers, and creative
industry tenants seeking affordability relative to neighboring submarkets.
Transit Proximity
Convenient proximity to Metro transit corridors enhances tenant appeal and long-term rent
growth potential within a transit-supported housing market.
Value-Add Potential
Opportunity to increase NOI through:
Interior renovations
Market rent adjustments
Expense optimization
Improved property management strategies
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 511 859 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 410 169 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 236 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,42% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 4 511 859 $ CAD |
| Prix par unité | 410 169 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 10 236 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 255 |
| 2+1.5 | 3 | - | 825 |
| 2+2 | 1 | - | 850 |
| 1+1 | 6 | - | 622 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5537-014-035 | Évaluation totale | 601 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 136 733 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 464 315 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5537-014-035
Évaluation du terrain
136 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
464 315 $ CAD
Évaluation totale
601 048 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1193 N Ardmore Ave
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