Votre courriel a été envoyé.
11934-11940 Aviation Blvd 3 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Inglewood, CA 90304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Unmatched Parking: 20 dedicated onsite spaces
- Zoning: LCC1YY (Flexible Commercial/Retail), accommodating a wide range of uses from high-end fast-casual to medical or specialty retail.
- Total Building Size: 3,180 SF freestanding building on a substantial 9,824 SF lot
- Flexible Layout
- Maximum Visibility: Significant frontage on Aviation Blvd with pylon signage available
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 180 pi² | 2-20 ans | 69,73 $ CAD/pi²/an 5,81 $ CAD/pi²/mois 221 737 $ CAD/an 18 478 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Premier Standalone Opportunity in the South Bay Aerospace Corridor The Offering A rare opportunity to lease a high-visibility, 3,180 SF freestanding commercial building situated on a nearly 10,000 SF lot in the heart of the Inglewood/El Segundo "Innovation District." This property is perfectly positioned for a national credit tenant seeking a flagship presence in one of Southern California’s most significant employment hubs. Space Configuration The building is currently demised into two distinct units, providing a "turnkey-ready" restaurant setup alongside a flexible shell space: * 11934 Aviation Blvd: A fully equipped, operating restaurant. Currently occupied on a month-to-month basis, this space offers existing kitchen infrastructure, making it an ideal "plug-and-play" opportunity for a food and beverage tenant or a clean slate for a full-building conversion. * 11940 Aviation Blvd: A vacant shell space ready for custom tenant improvements. This unit offers a blank canvas for retail, medical, or specialized creative use, with high ceilings and excellent natural light. Unmatched Parking & Access In a submarket where parking is notoriously constrained, this property stands alone with 20 dedicated onsite parking spaces (a superior 6.2/1,000 SF ratio). This abundance of parking makes the site a "unicorn" for high-turnover businesses, medical services, or destination retail that requires effortless customer and employee access. Strategic Location & Neighboring Giants Located on a high-traffic corner of Aviation Blvd, the site serves as a vital artery between LAX, Inglewood, and El Segundo. You are surrounded by a "Who's Who" of industry leaders, ensuring a high-daytime population and incredible brand exposure: * Aerospace & Tech: Just blocks from SpaceX HQ, Tesla Design Center, Northrop Grumman, and Raytheon. * Sports & Entertainment: Minutes from the UCLA Health Training Center (Lakers HQ), SoFi Stadium, and Intuit Dome. * Logistics & Transit: Immediate proximity to LAX, FedEx, and the Aviation/Imperial Metro Station. Key Highlights: * Total Building: 3,180 SF | Land: 9,824 SF * Zoning: LCC1YY (Flexible Commercial/Retail) * Signage: Exceptional pylon and building frontage visibility on Aviation Blvd. * Ideal Tenant: Seeking a single national credit tenant to unify the property and capitalize on the rapid redevelopment of the immediate area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 180 pi² | Superficie commerciale brute | 3 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 180 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 6,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a "gateway" site located within a few miles of major global headquarters and high-traffic landmarks: Adjacent/Immediate Neighbors: Directly serving the massive daytime populations of SpaceX HQ, Tesla Design Center, Raytheon Technologies, and Northrop Grumman. Sports & Entertainment: Minutes from SoFi Stadium, Intuit Dome, and the UCLA Health Training Center (Lakers HQ). Logistics & Transit: Within three miles of LAX and less than a mile from the Aviation/Imperial Metro Station.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
11934-11940 Aviation Blvd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.