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11938-11940 South St 1 593–5 123 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Artesia, CA 90703
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FAITS SAILLANTS
- Prime Retail Space for Lease in Artesia / Southeast LA County — ideal for destination retail, food & beverage, specialty boutique
- High visibility & signalized corner frontage on South Street in dense retail node
- SIGNED LEASES - UNIT A - 2100 SF HANDELS ICE CREAM - COMING SPRING 2026!
- New construction / build to-suit finish opportunity with flexible tenant improvement allowance
- Ample parking & easy ingress/egress, ideal for drive-up, walk-in, and casual retail traffic. Targeting experiential, service, and food & beverage uses
- SIGNED LEASES - UNIT D & E - 2,290 SF DOUX PASTRY & COFFEE - COMING SPRING 2026!
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 919 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 87 221 $ CAD/an 7 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 611 pi² | Négociable | 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 99 848 $ CAD/an 8 321 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 1 593 pi² | Négociable | 61,98 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 98 732 $ CAD/an 8 228 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11938-11940 South St - 1er étage - ste B
NEWLY CREATED SPACE FOR LEASE ADJACENT TO HANDELS ICE CREAM - OCTOBER 2025!! • Unit B: 1,919 SF - AVAILABLE NOW! THIS SPACE IS BEING OFFERED AT $2.75 PER SF + NNN. • Unit A: 2104 SF - LEASED 10.2025!!! HANDELS ICE CREAM COMING SPRING 2026! • Unit D & E: 2,290 SF - LEASED 10.2025!!!DOUX PASTRY & COFFEE COMING SOON! Welcome to 11938 11940 South Street, Artesia, CA, an outstanding retail property for lease in Southeast Los Angeles County with new construction status and premier visibility. This retail center is being designed to cater to food & beverage, boutique retail, and experiential concepts, anchored by Handel’s Ice Cream and a gourmet pastry and coffee café — setting a strong base of customer draw. This opportunity offers: • Flexible suite sizes & tenant improvement options, allowing build to-suit layouts to match your concept. • Corner, signalized frontage on South Street, granting maximum exposure and easy access. • High-traffic demographics & pedestrian synergy, with complementary customers drawn to the café and dessert anchor. • Well-designed parking and circulation, with sufficient stalls, driveways, and convenient ingress/egress for retail customers. • Modern infrastructure & utility hookups, ideal for restaurant, café, or specialty retail buildout. • Co tenant mix targeting a similar customer base, positioning your business alongside high-engagement uses. Property Highlights: • Newly renovated retail building (currently under construction) • Multiple configurations available • Ideal for high-end retail or service-oriented businesses • High foot and vehicle traffic with exceptional street visibility • Monument signage opportunities Location Perks: • Directly across from Artesia City Hall, Artesia Park, Community Center, and Library • Close proximity to Pep Boys, Sprouts, Smoking Tiger Bread Supply, Leslie's Pool Supplies, and more Don't miss this opportunity to lease in a premier location at the heart of Artesia!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Newly renovated retail building
- Multiple configurations available
- Ideal for high-end retail or service
- High traffic with exceptional street visibility
- Monument signage opportunities
11938-11940 South St - 1er étage - ste C
• Unit A: 2104 SF - LEASED 10.2025!!! HANDELS ICE CREAM COMING SPRING 2026! • Unit D & E: 2,290 SF - LEASED 10.2025!!! DOUX PASTRY & COFFEE COMING SOON! • Unit C: 1,611 SF - AVAILABLE NOW! Welcome to 11938 11940 South Street, Artesia, CA, an outstanding retail property for lease in Southeast Los Angeles County with new construction status and premier visibility. This retail center is being designed to cater to food & beverage, boutique retail, and experiential concepts, anchored by Handel’s Ice Cream and a gourmet pastry and coffee café — setting a strong base of customer draw. This opportunity offers: • Flexible suite sizes & tenant improvement options, allowing build to-suit layouts to match your concept. • Corner, signalized frontage on South Street, granting maximum exposure and easy access. • High-traffic demographics & pedestrian synergy, with complementary customers drawn to the café and dessert anchor. • Well-designed parking and circulation, with sufficient stalls, driveways, and convenient ingress/egress for retail customers. • Modern infrastructure & utility hookups, ideal for restaurant, café, or specialty retail buildout. • Co tenant mix targeting a similar customer base, positioning your business alongside high-engagement uses. Property Highlights: • Newly renovated retail building (currently under construction) • Multiple configurations available • Ideal for high-end retail or service-oriented businesses • High foot and vehicle traffic with exceptional street visibility • Monument signage opportunities Location Perks: • Directly across from Artesia City Hall, Artesia Park, Community Center, and Library • Close proximity to Pep Boys, Sprouts, Smoking Tiger Bread Supply, Leslie's Pool Supplies, and more Don't miss this opportunity to lease in a premier location at the heart of Artesia! Be part of Artesia’s revitalization!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Newly renovated retail building
- Multiple configurations available
- Ideal for high-end retail or service
- High traffic with exceptional street visibility
- Monument signage opportunities
11938-11940 South St - 1er étage - ste F
• Unit A: 2104 SF - LEASED 10.2025!!! HANDELS ICE CREAM COMING SPRING 2026! • Unit D & E: 2,290 SF - LEASED 10.2025!!! DOUX PASTRY & COFFEE COMING SOON! • Unit F: 1,593 SF - AVAILABLE NOW! FORMER FASTSIGNS LOCATION Welcome to 11938 11940 South Street, Artesia, CA, an outstanding retail property for lease in Southeast Los Angeles County with new construction status and premier visibility. This retail center is being designed to cater to food & beverage, boutique retail, and experiential concepts, anchored by Handel’s Ice Cream and a gourmet pastry and coffee café — setting a strong base of customer draw. This opportunity offers: • Flexible suite sizes & tenant improvement options, allowing build to-suit layouts to match your concept. • Corner, signalized frontage on South Street, granting maximum exposure and easy access. • High-traffic demographics & pedestrian synergy, with complementary customers drawn to the café and dessert anchor. • Well-designed parking and circulation, with sufficient stalls, driveways, and convenient ingress/egress for retail customers. • Modern infrastructure & utility hookups, ideal for restaurant, café, or specialty retail buildout. • Co tenant mix targeting a similar customer base, positioning your business alongside high-engagement uses. Property Highlights: • Newly renovated retail building (currently under construction) • Multiple configurations available • Ideal for high-end retail or service-oriented businesses • High foot and vehicle traffic with exceptional street visibility • Monument signage opportunities Location Perks: • Directly across from Artesia City Hall, Artesia Park, Community Center, and Library • Close proximity to Pep Boys, Sprouts, Smoking Tiger Bread Supply, Leslie's Pool Supplies, and more Don't miss this opportunity to lease in a premier location at the heart of Artesia!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Newly renovated retail building
- Multiple configurations available
- Ideal for high-end retail or service
- High traffic with exceptional street visibility
- Monument signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 123 pi² | Façade | 395’ le South St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 997 pi² |
| Stationnement | 49 places | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 123 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 49 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 395’ le South St |
| Superficie commerciale brute | 9 997 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espaces commerciaux rénovés de premier choix à louer - Visibilité et exposition exceptionnelles ! 11938 – 11940 South Street, Artesia, CA 90703 Superficies disponibles allant de ±963 pi² à ±7,500 pi² Tarif de location : 3,50 $ – 3,75 $/pi² NNN | Charges NNN : 0,87 $/pi² Détail des suites disponibles : • Unité A : 1,657 pi² • Unité B : 1,916 pi² Total combiné A & B : 3,573 pi² • Unité C : 1,611 pi² • Unité D : 1,327 pi² Total combiné C & D : 2,938 pi² • Unité E : 963 pi² • Unité F : 1,700 pi²
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Platinum Properties Real Estate
11938-11940 South St
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