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Owner/User - Type 47 ABC Lic Bar & Restaurant 11938 W Pico Blvd 3 522 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90064 4 474 628 $ CAD (1 270,48 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FULLY BUILT-OUT RESTAURANT SPACE
Modern second-generation restaurant with full kitchen, bar, restrooms, and stylish interior—plug-and-play setup for immediate launch.
TYPE 47 LIQUOR LICENSE
Permitted for full alcohol service, ideal for dinner, bar, or nightlife-focused concepts (verify transferability with ABC).
SITUATED ALONG HEAVILY TRAFFICKED W PICO BLVD
Prime intersection with excellent visibility, strong ADT, and exposure to both commuter and local traffic flows.
INFILL WEST LA LOCATION
Tightly packed trade area with limited retail vacancy with high barriers to entry and strong surrounding demand drivers.
AFFLUENT TRADE AREA DEMOGRAPHICS
Over 520,000 residents within 5 miles; average household incomes exceed $120,000, ideal for premium fast-casual or full-service concepts.
HEAVY TRAFFIC COUNTS
Pico Blvd sees ±35,000 vehicles per day with significant pedestrian volume from adjacent offices, apartments, and retail.
PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS
Near UCLA Research Park, Riot Games HQ, and the Olympic Blvd office corridor—high concentration of tech and creative firms.
STRONG CO-TENANCY & NEARBY BRANDS
Surrounded by top-performing retailers including One Westside Shopping Center, Starbucks, Vons, CVS, Jersey Mike’s, and Equinox.
EXCEPTIONAL SIGNAGE VISIBILITY
Corner placement with wide storefront windows and Pico-facing signage opportunities—excellent branding potential.
QUICK RAMP-UP POTENTIAL
Ideal for experienced operators looking to enter or expand within the West LA market with minimal downtime or build-out cost.
Modern second-generation restaurant with full kitchen, bar, restrooms, and stylish interior—plug-and-play setup for immediate launch.
TYPE 47 LIQUOR LICENSE
Permitted for full alcohol service, ideal for dinner, bar, or nightlife-focused concepts (verify transferability with ABC).
SITUATED ALONG HEAVILY TRAFFICKED W PICO BLVD
Prime intersection with excellent visibility, strong ADT, and exposure to both commuter and local traffic flows.
INFILL WEST LA LOCATION
Tightly packed trade area with limited retail vacancy with high barriers to entry and strong surrounding demand drivers.
AFFLUENT TRADE AREA DEMOGRAPHICS
Over 520,000 residents within 5 miles; average household incomes exceed $120,000, ideal for premium fast-casual or full-service concepts.
HEAVY TRAFFIC COUNTS
Pico Blvd sees ±35,000 vehicles per day with significant pedestrian volume from adjacent offices, apartments, and retail.
PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS
Near UCLA Research Park, Riot Games HQ, and the Olympic Blvd office corridor—high concentration of tech and creative firms.
STRONG CO-TENANCY & NEARBY BRANDS
Surrounded by top-performing retailers including One Westside Shopping Center, Starbucks, Vons, CVS, Jersey Mike’s, and Equinox.
EXCEPTIONAL SIGNAGE VISIBILITY
Corner placement with wide storefront windows and Pico-facing signage opportunities—excellent branding potential.
QUICK RAMP-UP POTENTIAL
Ideal for experienced operators looking to enter or expand within the West LA market with minimal downtime or build-out cost.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 522 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
4 474 628 $ CAD
Prix par pi²
1 270,48 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
C2 (Commercial General)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 3 522 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 522 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 522 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.ca/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4259-039-012 | Évaluation des bâtiments | 529 826 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 314 305 $ CAD | Évaluation totale | 4 844 131 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4259-039-012
Évaluation du terrain
4 314 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
529 826 $ CAD
Évaluation totale
4 844 131 $ CAD
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Owner/User - Type 47 ABC Lic Bar & Restaurant | 11938 W Pico Blvd
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