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Owner/User - Type 47 ABC Lic Bar & Restaurant 11938 W Pico Blvd 3 522 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90064
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 522 pi² | Négociable | 84,35 $ CAD/pi²/an 7,03 $ CAD/pi²/mois 297 091 $ CAD/an 24 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 522 pi² | Superficie commerciale brute | 3 522 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2019 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 522 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 522 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ESPACE DE RESTAURANT ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ Restaurant moderne de seconde génération avec cuisine complète, bar, toilettes et intérieur élégant—configuration clé en main pour un lancement immédiat. PERMIS DE VENTE D'ALCOOL TYPE 47 Autorisation pour un service complet d'alcool, idéal pour des concepts axés sur le dîner, le bar ou la vie nocturne (vérifiez la transférabilité auprès de l'ABC). SITUÉ SUR LE TRÈS FRÉQUENTÉ W PICO BLVD Emplacement de premier choix avec excellente visibilité, fort trafic quotidien (ADT) et exposition au flux de circulation des navetteurs et des résidents locaux. EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE DE WEST LA Secteur commercial densément peuplé avec peu de locaux vacants, des barrières élevées à l'entrée et une forte demande environnante. DÉMOGRAPHIE AISÉE DE LA ZONE COMMERCIALE Plus de 520 000 résidents dans un rayon de 8 km; revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $, idéal pour des concepts haut de gamme de restauration rapide ou de service complet. FORT FLUX DE CIRCULATION Pico Blvd accueille environ ±35 000 véhicules par jour, avec un volume piétonnier significatif provenant des bureaux, appartements et commerces adjacents. PROXIMITÉ DES GRANDS EMPLOYEURS À proximité du UCLA Research Park, du siège social de Riot Games et du corridor de bureaux d’Olympic Blvd—forte concentration d’entreprises technologiques et créatives. CO-TENANCE SOLIDE ET MARQUES VOISINES Entouré de détaillants performants, notamment One Westside Shopping Center, Starbucks, Vons, CVS, Jersey Mike’s et Equinox. VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE POUR LA SIGNALÉTIQUE Emplacement en coin avec de larges vitrines donnant sur Pico et opportunités de signalétique—fort potentiel de branding. POTENTIEL DE DÉMARRAGE RAPIDE Idéal pour des exploitants expérimentés cherchant à s’implanter ou à se développer sur le marché de West LA avec un minimum de temps d’arrêt ou de coûts d’aménagement.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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