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11940 Burbank Blvd 22 Unité Immeuble d’appartements 7 667 536 $ CAD (348 524 $ CAD/Unité) 7,78% Taux de capitalisation Valley Village, CA 91607
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Résumé de l'annonce
Pride-of-ownership 22-unit apartment building located in the desirable Valley Village submarket. The property features an attractive unit mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units, totaling approximately 18,661 rentable square feet on a large ±23,906 square foot lot. Amenities include on-site parking, pool access, balconies, and spacious unit layouts. The property has benefited from several capital improvements, including roof, landscaping, paving, entry door, LED lighting, and completion of the soft-story retrofit.
The offering presents investors with a rare opportunity to acquire a well-located Valley Village multifamily asset with substantial upside in existing rents, providing a clear path to improved cash flow and long-term value creation.
Investment Highlights
• 22-unit multifamily asset in desirable Valley Village location
• Attractive unit mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units
• Approximately 18,661 rentable SF on a ±23,906 SF lot
• Substantial upside in existing rents
• Clear opportunity to improve cash flow through continued rent growth and operational enhancements
• Completed soft-story retrofit
• On-site pool, balconies, and parking
• Recent capital improvements including roof, landscaping, paving, entry door, and LED lighting
• Convenient access to Studio City, North Hollywood, Sherman Oaks, and major Valley employment corridors
The offering presents investors with a rare opportunity to acquire a well-located Valley Village multifamily asset with substantial upside in existing rents, providing a clear path to improved cash flow and long-term value creation.
Investment Highlights
• 22-unit multifamily asset in desirable Valley Village location
• Attractive unit mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units
• Approximately 18,661 rentable SF on a ±23,906 SF lot
• Substantial upside in existing rents
• Clear opportunity to improve cash flow through continued rent growth and operational enhancements
• Completed soft-story retrofit
• On-site pool, balconies, and parking
• Recent capital improvements including roof, landscaping, paving, entry door, and LED lighting
• Convenient access to Studio City, North Hollywood, Sherman Oaks, and major Valley employment corridors
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 667 536 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 348 524 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,55 AC |
| Taux de capitalisation | 7,78% | Taille du bâtiment | 18 661 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.3 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 7 667 536 $ CAD |
| Prix par unité | 348 524 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.3 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 18 661 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
Commodités du site
- Recyclage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 12 | - | - |
| 2+2 | 8 | - | - |
| 2+2.5 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2348-002-034 | Évaluation totale | 8 829 827 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 283 421 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 546 406 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2348-002-034
Évaluation du terrain
5 283 421 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 546 406 $ CAD (2025)
Évaluation totale
8 829 827 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Reservoir Partners, LLC
11940 Burbank Blvd
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