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11941-11947 S Highway 6 1 673–5 715 pi² d'espace disponible • Bureau • Sugar Land, TX 77498
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail de premier choix
- Proximité des principales autoroutes
- Zone à fort trafic
- Emplacement à haute visibilité
- Bail commercial de terrains sucriers
- Espace de bureau moderne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 673 à 5 715 pi² | 2-5 ans | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 236 140 $ CAD/an 19 678 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 715 pi² | Superficie commerciale brute | 14 286 pi² |
| Min. divisible | 1 673 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 715 pi² |
| Min. divisible | 1 673 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 286 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble commercial du premier étage a 7 000 pieds carrés d'espace partitionnable. Disponible à la location au prix de 30 $/SF NNN. Intégrée en 2021, la propriété est située sur Imperial Square, l'un des carrefours commerciaux les plus recherchés de Sugar Land, offrant un emplacement moderne et à haute visibilité idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois une exposition et une accessibilité. La propriété se trouve près de l'intersection de l'autoroute 6 et de l'autoroute 90, offrant un excellent accès aux principales artères, ce qui est idéal pour les entreprises qui ont besoin de facilité de transport et de forte circulation. L'espace est entouré de quartiers résidentiels bien établis et bien connus, notamment Woodbridge, Covington Woods, Oak Lake Estates, Park Pointe et Sugar Mill, offrant une clientèle immédiate et une circulation piétonnière régulière. Il est également situé à quelques minutes de Constellation Field, domicile des Cowboys de Sugar Land Space, attirant des milliers de visiteurs chaque année. De plus, l'école secondaire Kempner se trouve à proximité, offrant des possibilités d'engagement communautaire, tandis qu'une variété de centres commerciaux et de restaurants sont à proximité, ce qui offre une commodité pour les employés et les clients. Située dans la communauté planifiée d'Imperial, cette propriété offre une combinaison inégalée d'emplacement privilégié, de tarifs de location concurrentiels et d'accès à un quartier prospère et bien établi. Que vous cherchiez à développer ou à établir votre entreprise, cet espace offre l'occasion idéale de croître dans l'une des principales destinations de Sugar Land.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11941-11947 S Highway 6
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