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1195 FM 3040 - The Learning Experience | DFW Metroplex Immeuble de 10 000 pi² • Spécialité • À vendre 8 657 333 $ CAD • Taux de capitalisation 6,75% • Lewisville, TX 75067
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Faits saillants de l'investissement
- RARE 20 YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Truly passive ownership with zero landlord responsibilities
- CORPORATE GUARANTEED TENANT: Industry leading, #1 ranked Childcare and Education franchise, operating over 460 locations nationwide
- RAPIDLY EXPANDING DALLAS-FORT WORTH METROPLEX: Densely populated area, projected population growth within 1 mile from the subject site is 3.21%
- BRAND NEW CONSTRUCTION: Modern facility built to attract long-term tenant stability
- TEXAS TAX-FREE STATE: Investors benefit from no state income tax
- STRONG DEMOGRAPHICS: Affluent neighborhood, with average household incomes of $142,000 and 17.2% of population is under the age of 14
Résumé de l'annonce
This investment opportunity features a brand new construction childcare facility secured by a rare 20-year absolute NNN lease, providing truly passive ownership with zero landlord responsibilities. The property is leased to The Learning Experience, a leading national childcare and early education operator, the number one ranked franchise in its category, with more than 460 locations nationwide and a strong corporate guarantee supporting the lease.
The asset is located in the rapidly expanding Dallas Fort Worth metroplex, one of the fastest growing regions in the country. Strong local demographics in Lewisville support long term demand, with affluent surrounding neighborhoods averaging $142,000 in household income within 1-mile of the property, with 17.2% of the population in the prime childcare age range under 14.
The asset is located in the rapidly expanding Dallas Fort Worth metroplex, one of the fastest growing regions in the country. Strong local demographics in Lewisville support long term demand, with affluent surrounding neighborhoods averaging $142,000 in household income within 1-mile of the property, with 17.2% of the population in the prime childcare age range under 14.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 657 333 $ CAD | Sous-type de propriété | École |
| Prix par pi² | 865,73 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2025 |
| Prix | 8 657 333 $ CAD |
| Prix par pi² | 865,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,11 AC |
| Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
Commodités
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R694190 | Évaluation des bâtiments | 2 449 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 858 132 $ CAD | Évaluation totale | 860 581 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R694190
Évaluation du terrain
858 132 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 449 $ CAD
Évaluation totale
860 581 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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1195 FM 3040 - The Learning Experience | DFW Metroplex
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